Descriptif du bien<p>Au 4ème étage d'un bel immeuble haussmannien dans une copropriété soignée, un appartement familial traversant de 5 pièces ( 3 ou 4 chambres ) exposé est/ ouest sur un boulevard large et arboré.</p><p>Surface Carrez 165,26 m², Hauteur sous plafond 2m93 ; Plan idéal et fonctionnel sans place perdue ni couloirs inutiles. 2 salles de bain, 2 WC, rangements.</p><p>Chauffage individuel au gaz.</p><p>Moulures, parquet, cheminées.</p><p>Une grande cave (environ 10 m²) accompagne ce bien.</p><p>Charges de copropriété modérées en regard du standing de l'immeuble et de la présence d'une gardienne.</p><p>Proximité immédiate du jardin du Ranelagh et du Bois de Boulogne.</p><p>Métro, RER, commerces et de nombreuses écoles réputées accessibles à pied.</p><p>Gardienne, ascenseur, digicode et interphone, local à vélo.</p><p>Charges de copropriété (24 lots, pas de contentieux) : 5.270 € ; taxe foncière: 4.490€</p><p>Travaux de modernisation à prévoir. </p><p>Honoraires mandataire payés par le vendeur.</p>
