Coup de cœur ! 4/5 pièces de 93m2 - Charme et dernier étage - Rue Nollet, Paris 17ème

t5 à la vente -   75017  PARIS, surface 93 m2 vente t5 - UBI466252622
995 000 €
Surface
93 m²
Pièces
5
Cuisine
ouverte
DPE : E
302
Réf. annonce
d93c5f
Annonce datée du
05/07/2025

Descriptif du bien

Hosman vous propose en exclusivité ce superbe 4/5 pièces de 92,84 m² au sol (87,40 m² Carrez), idéalement situé au cœur du Village des Batignolles, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris. Planifiez votre visite dès maintenant sur le site d'Hosman. Niché au 5ᵉ et dernier étage par escalier d'un bel immeuble de 1870, cet appartement traversant et baigné de lumière séduit par son charme de l'ancien et ses beaux volumes. Calme et lumineux, il profite de multiples expositions, d'une hauteur sous plafond remarquable (jusqu'à 3,55m) et d'une agréable vue dégagée sur rue peu passante et sur une grande cour arborée. L'appartement qui offre un plan fonctionnel et modulable, comprend : Un vaste séjour triple réception, sublimé par une cheminée fonctionnelle, un parquet en chêne massif et des colombages apparents ; Une partie du séjour peut être facilement cloisonnée pour créer une chambre supplémentaire ; Une cuisine ouverte, équipée ; Deux chambres côté cour ; Une salle de bain avec toilettes et puits de lumière ; Des toilettes séparées. Une cave saine complète le bien. Un local vélo sécurisé est présent dans la copropriété. Idéalement situé à quelques pas de la rue Legendre et des commerces animés des Batignolles, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports : Métro : Rome (L2), La Fourche (L13), Pont Cardinet (L14) Train ligne L et bus 66 et 31 à proximité. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges de copropriété : 1 425 € / an ; Nombre de lots : 23 ; Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 394 € Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 20 600 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // pas d'ascenseur
Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 5
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 975100 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47257869 du bien UBI466252622 Photo numero 47257870 du bien UBI466252622 Photo numero 47257871 du bien UBI466252622 Photo numero 47257872 du bien UBI466252622 Photo numero 47257873 du bien UBI466252622 Photo numero 47257874 du bien UBI466252622 Photo numero 47257875 du bien UBI466252622 Photo numero 47257876 du bien UBI466252622 Photo numero 47257877 du bien UBI466252622 Photo numero 47257878 du bien UBI466252622
 
 
 
 
 
302 
 
 
 
 
 
 
 
 
65 
 
 
 
Retrouvez toutes nos annonces immobilières :

appartements

,

maisons

,

studios

,

terrains

,

villas

ou autres habitations

Demande de visite,
de contact sur ce bien



Titre* :
NOM* :
Prénom* :
portable* :
ou le tél :
mail* :
réécrire le mail* :
Message :
(facultatif mais recommandé)

* champ obligatoire