t5 à la vente - 75016 PARIS 16EME

Descriptif du bien

Dans un immeuble d'angle récent de très bon standing, avec deux ascenseurs et un gardien à demeure , nous vous proposons un appartement familial situé seul au quatrième étage avec accès privatif par ascenseur. Seul à l étage, d'une surface de 149 m² (loi Carrez, hors balcons), cet appartement très lumineux et bien agencé se compose de : Une galerie d'entrée Un très grand double séjour de plus de 55 m2 Une cuisine équipée Une suite parentale indépendante avec dressing et salle de bain Deux chambres dont une avec vue Tour Eiffel Une salle de douche Deux toilettes beaucoup de rangements, très bon plan sans aucune perte de place. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour tous. L'agencement en angle offre une luminosité optimale et un cadre de vie agréable. L'espace nuit est bien séparé des pièces de réception, qui bénéficient de balcons. Très belles parties communes. Une 4 éme chambre est possible. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité des commerces et du cinema de la rue de Passy. À seulement quelques minutes à pied, des écoles et des transports en commun. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus dans l'immeuble au prix de 60 000€ Une cave complète ce bien. Métro : L6_9 Bus: 22-32 1,920,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2992€ ~ 4050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romy STEPNIEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 829 910 637

ENGLISH

In a recent corner building of very good standing, with two elevators and a live-in janitor, we offer you a single family apartment on the fourth floor with private elevator access. With a surface area of 149 m² (Carrez law, excluding balconies), this bright, well-appointed apartment is composed of : An entrance gallery A very large double living room of over 55 m2 An equipped kitchen An independent master suite with dressing room and bathroom Two bedrooms, one with Eiffel Tower view A shower room Two toilets lots of storage space, very good layout with no loss of space. This apartment complies with PMR standards, guaranteeing optimum accessibility for all. The angled layout provides optimum light and a pleasant living environment. The night space is well separated from the reception rooms, which benefit from balconies. Beautiful common areas. A 4th bedroom is possible. Located in a dynamic neighborhood, this apartment is close to shops and the cinema on rue de Passy. Just a few minutes' walk from schools and public transport. Possibility of purchasing an additional parking space in the building for €60,000. A cellar completes this property. Subway: L6_9 Bus: 22-32 1,920,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.13%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,320 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2992€ ~ 4050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romy STEPNIEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 829 910 637

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 9 // chauffage : gaz