t5 à la vente - 75015 PARIS 15EME

Descriptif du bien

Superbe appartement familial de 156 m² – 6 pièces – 4 chambres- seul à l 'étage . Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre de taille datant de 1900, à la frontière du 6e arrondissement et à deux pas de la gare Montparnasse et de l'hôpital Necker, ce vaste appartement de 156 m² (loi Carrez) allie charme de l'ancien et volumes généreux. Ce bien d'exception se compose d'une élégante galerie d'entrée, desservant un salon, une salle à manger et un bureau (possibilité de 4e chambre). Côté cour, trois grandes chambres, deux salles de bains, ainsi que des toilettes séparées avec possibilité d'en ajouter un second. Toutes les chambres exposées Ouest et Sud assurent une luminosité et un ensoleillement optimal La cuisine séparée et aménagée complète cet ensemble harmonieux. L'appartement, au plan optimisé et fonctionnel, offre tout le charme de l'ancien avec ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquet, moulures, cheminées, et une belle hauteur sous plafond. De très nombreux rangements et une double cave ajoutent à son confort. Rafraîchissement à prévoir pour en faire un lieu unique à votre goût. Immeuble sécurisé, copropriété agréable et bien entretenue. Emplacement vélo dans la cour de l'immeuble, ainsi qu 'un petit débarras fermé dans la cour. Au pied de tous les commerces. A proximité immédiate de la rue de Sèvres et de ses métiers de bouche (Cyril Lignac , Quatrhomme fromager , Bernachon chocolatier ...) Le Bon Marché. Métro : Montparnasse -Falguiere-Duroc- Bus: 28-92-82-89-70 1,706,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : 4180€ ~ 5680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romy STEPNIEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 829 910 637

ENGLISH

Superb family apartment of 156 m² - 6 rooms - 4 bedrooms - only on the first floor. Located on the 3rd floor with elevator of a magnificent freestone building dating from 1900, on the edge of the 6th arrondissement and a stone's throw from Montparnasse station and Necker hospital, this vast 156 m² (Carrez law) apartment combines old-world charm with generous volumes. This exceptional property features an elegant entrance gallery, leading to a living room, dining room and study (possibility of a 4th bedroom). On the courtyard side, three large bedrooms, two bathrooms and a separate toilet, with the possibility of adding a second. All rooms face west and south, ensuring optimum sunlight and luminosity. A separate fitted kitchen completes this harmonious ensemble. The apartment, with its optimized, functional layout, offers all the charm of the past with its carefully preserved period features: parquet flooring, moldings, fireplaces and high ceilings. Plenty of storage space and a double cellar add to its comfort. Refreshments to be provided to make it a unique place to suit your taste. Secure building, pleasant, well-maintained condominium. Bike storage space in the building's courtyard, plus a small enclosed storage room in the courtyard. Close to all shops. In the immediate vicinity of rue de Sèvres and its fine food shops (Cyril Lignac , Quatrhomme fromager , Bernachon chocolatier ...) Le Bon Marché. Metro: Montparnasse -Falguiere-Duroc-. Bus: 28-92-82-89-70 1,706,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.05%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : 4180€ ~ 5680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romy STEPNIEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 829 910 637

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité