t5 à la vente - 75011 PARIS

Descriptif du bien

Zefir vous propose cet exceptionnel appartement de 5 pièces, 150m², en vente dans le 11 ème arrondissement, au cœur de Paris, sur le Boulevard Voltaire à moins de 100m du métro Rue des Boulets. Cet appartement, situé au 4e étage d'un immeuble de prestige, allie harmonieusement le charme de l'ancien. Traversant et lumineux, il bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de parquet en point de Hongrie, de moulures, de vitraux d'origine, et de cheminées en marbre qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Caractéristiques principales : - Surface : 150 m² (loi Carrez), - Nombre de pièces : 6 (un grand double séjour, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine séparée) - Double séjour spacieux avec cheminée, - Chambres généreuses, dont une de 20 m² et l'autre de 14 m², - Cuisine dînatoire séparée, - Hauteur sous plafond de 2,97 m - Parquet en point de Hongrie, moulures, vitres d'origine, cheminées en marbre. Atouts de l'appartement : - Grandes fenêtres en double vitrage offrant des vues dégagées et lumineuses, - Traversant, pour un ensoleillement optimal, - Parties communes soignées avec un ascenseur et une gardienne, - Cave de plus de 15 m² et place de parking privée, - Travaux à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût, offrant un fort potentiel d'aménagement. Situation idéale : À noter que l'appartement est situé au dessus du « quartier deskopolitain » avec une crèche, des emplacements louables pour places de vélo, un restaurant caché et une salle de sport EPISOD, et un espace coworking. - Métro Rue des Boulets à moins de 100 m, pour des déplacements faciles, - Commerces de proximité pour votre quotidien , Détails techniques : - DPE : F - Taxe foncière: 747€ - Chauffage : Fioul - Eau chaude : Fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien rare et plein de charme.

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1881

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1495000 €
Honoraires à la charge du vendeur