1 990 000 € FAI
Réf. annonce
250516-191513_D7599277D
Annonce datée du
13/06/2025
Descriptif du bien
The French Keys vous propose un bien d'exception, situé à une adresse rare et recherchée : en plein cœur de la rue Saint-Dominique, entre l'avenue Bosquet et le Champ de Mars, à deux pas de la Tour Eiffel. Cet appartement à rénover intégralement, au charme authentique, est une toile vierge idéale pour imaginer un lieu de vie sur mesure.
- Surface de 156 m² (154 m² Carrez) à repenser entièrement,
- Actuellement configuré en : une galerie d'entrée, un double séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, un WC indépendant,
- Possibilité de créer trois ou quatre chambres selon vos besoins,
- Ascenseur,
- Exposition plein SUD pour une belle luminosité,
- Moulures, parquet ancien, cheminée : cachet préservé,
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz,
- Copropriété agréable avec gardien, local vélo fermé, cave en sous-sol,
- Libre de toute occupation, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement,
- Plans et photos disponibles.
- Charges mensuelles : 430 €
- DPE : Classe E
Prix de vente : 1 990 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
ENGLISH
The French Keys is delighted to offer this exceptional property, ideally located on the coveted rue Saint-Dominique, nestled between Avenue Bosquet and the Champ de Mars, just steps from the Eiffel Tower. This full renovation project, rich in original charm, offers a blank canvas to create a bespoke Parisian residence.
- Total area of 1,679 sq.ft (1,657 sq.ft under Carrez law) to redesign entirely,
- Currently configured with: an entry gallery, a double living room, three bedrooms, a separate kitchen, one full bathroom with WC, and a guest WC,
- Potential layout: three to four bedrooms depending on your needs,
- Located on the 2nd floor (U.S. 2nd, French 1st) of an elegant early 20th-century building (built between 1851–1914) with elevator,
- South-facing exposure ensures abundant natural light throughout the day,
- Period features preserved: crown moldings, original hardwood floors, fireplaces,
- Individual gas heating and hot water,
- Well-maintained building with live-in caretaker, secured bike room, and private cellar,
- Delivered vacant — ideal for a primary residence, pied-à-terre, or investment,
- Floorplan and photos available,
- Monthly building charges: €430,
- Energy rating: Class E.
Asking price: €1,990,000 (agency fees included, paid by the seller)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // une cave // ascenseur : OUI
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz
