t5 à la vente - 74430 SEYTROUX

Descriptif du bien

A VENDRE APPARTEMENT 4 CHAMBRES A SEYTROUX Charmant appartement de 4 chambres entièrement rénové en 2021-2022 situé dans une petite résidence de seulement 9 appartements à Seytroux, dans les Portes du Soleil. La pièce de vie spacieuse vous accueille dans un intérieur lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'exposition Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, et vous profiterez d'une vue apaisante sur la nature environnante depuis sa terrasse. Vous apprécierez le calme de l'emplacement tout en étant à proximité des commodités essentielles de la Vallée d'Aulps, alliant ainsi sérénité et praticité. En bonus, ce bien est vendu avec une grande cave idéale pour le stockage, ainsi que deux parkings aériens pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Avec de faibles charges, la petite taille de la résidence constitue un atout non négligeable pour votre budget. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort moderne et cadre naturel. L'appartement situé au 1er étage sans ascenseur se compose comme suit : -Une belle entrée avec placards -Une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette -Une pièce de vie avec coin cuisine et coin repas ; le tout ouvert sur la terrasse de 9m² -Une buanderie -Une première chambre avec un accès à un balcon -Une deuxième et une troisième chambre, toutes deux avec placards -Une quatrième chambre avec placards et un accès à un balcon -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

FOR SALE 4 BEDROOM APARTMENT IN SEYTROUX   Charming 4-bedroom apartment completely renovated in 2021-2022 located in a small residence of only 9 apartments in Seytroux, in the Portes du Soleil.   The spacious living room welcomes you into a bright interior, perfect for your moments with family or friends. The equipped kitchen, modern and functional, is ready to welcome your culinary talents. The West exposure guarantees natural light throughout the day, and you will enjoy a soothing view of the surrounding nature from its terrace.   You will appreciate the calm of the location while being close to the essential amenities of the Vallée d'Aulps, thus combining serenity and practicality.   As a bonus, this property is sold with a large cellar ideal for storage, as well as two above-ground car parks to easily park your vehicles safely.   With low charges, the small size of the residence is a significant asset for your budget.   Don't miss this unique opportunity to acquire a property combining modern comfort and natural setting.   The apartment located on the 1st floor without lift is composed as follows: -A beautiful entrance with cupboards -A bathroom with shower, sink and toilet -A living room with kitchen and dining area; all opening onto the 9m² terrace -A laundry room -A first bedroom with access to a balcony -A second and a third bedroom, both with cupboards -A fourth bedroom with cupboards and access to a balcony -A bathroom with bath, sink and toilet   ALPESVENTE EXCLUSIVITY   For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03 You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Seytroux. Get in touch with ALPESVENTE Charming and popular village in the Vallée d'Aulps because of its good exposure and its proximity to ski resorts, Seytroux is located between Thonon les Bains and Morzine, more precisely between Biot and Saint Jean dAulps. Seytroux is a village where many locals live there year round. In the center, you will find a bar / restaurant with a year-round grocery store. The other shops are those of Saint Jean dAulps just 3 minutes by car. In winter, the closest ski slopes are those of Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) a few minutes away by car, or those of the Morzine-Les Gets-Avoriaz area accessible from Morzine (10km). These resorts are part of the large Franco-Swiss ski area of Portes du Soleil (650km of slopes). In summer, the village offers various possibilities for hiking. A mini-golf and a water point are present to the delight of young and old. It is also possible to reach Lac de Montriond in less than 15 minutes by car. Lake Geneva and its surrounding beaches are 25 km away. Geneva Airport is approximately 1h20 by car Measurements given for information only Fees to be paid by the seller. In a condominium of 36 lots. Average share of the estimated budget 612 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 860.00 and 1210.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2