t5 à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

REMAX CHAM&LAC vous propose ce bien UNIQUE au COEUR HISTORIQUE d'ANNECY, au pied du canal et à quelques pas du lac, cet atypique et spacieux appartement de Type 5/6 en dernier étage avec une très belle vue sur les toits d'Annecy et les montagnes.Il est composé d'un grand séjour de 36m² avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, nombreux rangements, cave. Un véritable coin de paradis pour cette cour intérieure verdoyante les pieds dans le Thiou fermée par une magnifique porte ancienne. Le charme de l'ancien, des poutres apparentes, des plafonds traditionnels en bois allié au confort moderne ne manqueront pas de provoquer un réel coup de coeur. Cet appartement saura vous séduire par son emplacement exceptionnel, sa luminosité et son calme, sa magnifique cours fleurie et verdoyante tout en étant en hyper centre de la vieille ville d'Annecy. Proche de toutes commodités, établissements scolaires, gare, transports en commun et accès autoroutiers. Pour les investisseurs : possibilité de rentabiliser par une colocation simple et alternance avec d'autres types de location. Pour tout renseignementou organisation de visite,contacter Roxana GENIN,notre agent commercial disponible 7/7au 06 77 31 46 38 ou surroxana.genin@remax.fr Agent Commercial en immobilier (EI)immatriculé au Registre Spécial desAgents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d'ANNECYsous le numéro : 884 190 893. Prix de vente : 640 000 € TTCHonoraires à la charge du vendeur.Bien soumis au régime de la copropriété30 lots - charges annuelles : 1500€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cet appartement recherché en hyper centre à vendre à ANNECYvous est proposé parREMAX CHAM&LAC ANNECY. CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

REMAX CHAM&LAC offers this UNIQUE property in the historic heart of Annecy,at the foot of the canal, a few steps from the lake, Place Sainte Claire and Rue Carnot, this atypical and spacious apartment type 5/6 on the top floor with a beautiful view of the roofs of Annecy and the mountains.It consists of a large living room of 36m ² with fireplace, a kitchen, 4 bedrooms, mezzanine, 2 bathrooms, 2 separate toilets, numerous storage, cellar. A real corner of paradise for this green courtyard "feet in the Thiou" closed by a beautiful old door. The charm of the old, exposed beams, traditional wooden ceilings combined with modern comfort will not fail to cause you a real crush. This apartment will seduce you with its exceptional location, its brightness and calm, its beautiful flowery and green course while being in the hyper center of the old town of Annecy. Close to all amenities, schools, train station, public transport and motorway access. For investors: possibility to make money very quickly by alternating colocation and other types of rental. For further informationor organization of visit,contact Roxana GENIN,our sales agent available 7/7to 06 77 31 46 38 or onroxana.genin@remax.fr Commercial real estate agent (EI)registered in the Special Register ofCommercial Agents (RSAC)of the Commercial Court of ANNECYunder number 884 190 893. Sale price: 640 000 € TTCFees payable by the seller.Property subject to the co-ownership regime30 lots - annual charges: 1500€Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www. georisques.gouv.fr This sought-after apartmenthyper-centrallyfor sale in ANNECYis offered to you byREMAX CHAM&LAC ANNECY. CHAM&LAC, Real Estate by Trust! Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1800

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc