t5 à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l'immobilier pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou l'avenir de vos enfants ? Alors, vous êtes au bon endroit et c'est le bon moment ! Nouvelle opportunité d'investissement au centre ville de CHALON SUR SAÔNE : Nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement de 185m², situé au premier étage. Il dispose d'espaces jour et nuit bien distinct, garantissant le confort de ses occupants, d'une pièce de vie généreuse, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, espace buanderie, cave et grenier. Ses matériaux d'époque vous donneront la possibilité d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 145 lots dont 94 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux, montant annuel de la quote-part correspondantes aux charges courantes: 2290 € dont 1235 € de charges locatives. Valeur vénale : 285 000 € Grâce au viager, devenez propriétaire de cet appartement de caractère au prix de 165 015 € (prix de vente après déduction du droit d'usage et d'habitation) en versant seulement 72 800 € (Honoraires d'agence inclus) et une rente viagère de 817 € / mois au profit d'une dame de 80 ans. Vous souhaitez en savoir plus sur les nombreux avantages de ce mode d'investissement ? Consultez-nous. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 262,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 145 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,290 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3166€ ~ 4285€

ENGLISH

Do you want to invest in property to build up your assets, prepare for your retirement or your children's future? Then you've come to the right place at the right time! New investment opportunity in CHALON SUR SAÔNE town centre: We are exclusively offering this superb 185m² flat on the first floor. It features clearly separated day and night areas, guaranteeing the comfort of its occupants, a generous living room, a vast fitted and equipped kitchen, 4 bedrooms, a shower room, a bathroom, laundry area, cellar and attic. Its period materials give you the opportunity to combine the old and the new to create a unique property. This property is subject to co-ownership and comprises 145 lots, 94 of which are for residential, retail and office use. The annual share of running costs is €2,290, including €1,235 in rental charges. Market value: €285,000 With a life annuity, become the owner of this character flat for €165,015 (sale price after deduction of the right of use and habitation) by paying just €72,800 (including agency fees) and a life annuity of €817/month to an 80-year-old woman. Would you like to find out more about the many advantages of this type of investment? Talk to us. In accordance with article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to show proof of identity in order to organise the visit. 262,200 € Agency fees not included - Agency commission: 8%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 145 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,290 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3166€ ~ 4285€

Prestations extérieures au bien

exposition : est

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz