t5 à la vente - 69009 LYON

Descriptif du bien

Hosman vous propose à la vente ce beau 5 pièces d'une surface de 104,89 m2 Carrez, situé Avenue Rosa Parks, dans le 9ème arrondissement de Lyon. L'appartement est situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu de 2013, avec ascenseur. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Traversant et bien agencé, le bien se compose : - D'une entrée avec visiophone et rangements intégrés - D'une spacieuse pièce de vie de 26 m2 attenante à un agréable jardin privatif côté cour de 40 m2 - D'une cuisine séparée et équipée de 20 m2 - D'une salle d'eau avec sèche-serviette et toilettes À l'étage, dans l'espace nuit : - D'un grand dressing aménagé - De quatre chambres de 9,6 m2, 9, 2 m2, 8,75 m2 et 11,55 m2 dont trois avec rangements intégrés - D'une salle de bain avec double vasque, baignoire et sèche-serviette - De toilettes indépendants Ce bien propose également un double vitrage complet ainsi qu'un box fermé en sous-sol. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi par les transports (Bus lignes 66, C6, C14). À proximité directe du parc du Vallon et proche de toutes commodités, l'appartement est au cœur de l'écosystème lyonnais. La gare de Vaise se trouve à 15 minutes en bus de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement en Presqu'île en moins de 25 minutes en transports en commun. Le système de chauffage est collectif avec réglages individuels (copeaux de bois et gaz). Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien de l'ascenseur, entretien de l'immeuble et des espaces verts). La taxe foncière est de 1030 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 6