t5 à la vente - 67100 STRASBOURG

Descriptif du bien

3%.COM - Strasbourg-Neudorf appartement type T5 de 117m2, au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien est complèté par deux balcons, une cave et une place de parking en extérieur. Copropriété de 1972 bien tenue, à deux pas du parc du Kurgarten. Vous recherchez un grand T5, avec 3 véritables chambres, un double séjour, une cuisine indépendante et son balcon, une magnifique salle d'eau, 2 WC, un débarras, une penderie. Exposé Sud/SudEst pour le double séjour, sans vis à vis et Nord/Ouest pour deux chambres et le cuisine. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Une vidéo de présentation est disponible sur le site de troispourcent. --- Il comprend : 1 Entrée/Dégagement (11,20m2) 1 Double séjour (17,95m2 + 11.81m2) 1 Cuisine (15,02m2) accès à un balcon de 7,31m2 1 débarras (2,24m2) 3 Chambres (15,69m2, m2, 13,36m2) 1 Salle de d'eau + WC (7,11m2).. 1 WC (1,60m2) --1 Balcon (13,95m2) avec accès du séjour et d'une chambre . -- Cave (2m2) -- Une place de parking en extérieur. Autres : -- Chauffage collectif gaz. -- Compteur individuel d'eau récemment installés. -- Taxe foncière = 1800 euros -- Charges de copropriété = 358EUR euros/mois(dont chauffage et ECS). -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 4300 EUR/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS :349 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 euros -- 9 950 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 2.99% -- Nombre de lots à la vente : 3 -- Nombre total de lots de copropriété : 69 lots dont 42 principaux répartis sur 3 entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM - Strasbourg-Neudorf 5-room apartment of 117m2, on the 2nd floor with elevator. This property is completed by two balconies, a cellar and an outdoor parking space. Well-maintained 1972 condominium, a stone's throw from Kurgarten Park. Are you looking for a large 5-room apartment with 3 real bedrooms, a double living room, a separate kitchen with balcony, a magnificent shower room, 2 toilets, a storage room and a wardrobe? South/Southeast facing for the double living room, not overlooked and North/West facing for two bedrooms and the kitchen. This apartment benefits from beautiful light. Do not hesitate to make an appointment for a visit. A presentation video is available on the troispourcent website. --- It includes: 1 Entrance/Hallway (11.20m2) 1 Double living room (17.95m2 + 11.81m2) 1 Kitchen (15.02m2) access to a balcony of 7.31m2 1 storage room (2.24m2) 3 Bedrooms (15.69m2, m2, 13.36m2) 1 Shower room + WC (7.11m2). 1 WC (1.60m2) --1 Balcony (13.95m2) with access from the living room and one bedroom. -- Cellar (2m2) -- An outdoor parking space. Others : -- Collective gas heating. -- Individual water meters recently installed. -- Property tax = 1800 euros -- Co-ownership charges = 383 euros/month (including heating and domestic hot water). -- Estimated annual co-ownership charges: 4600 ?/year. Alur Law Information: -- SALE PRICE INCLUDING FEES: 360,500 euros -- Selling price excluding agency fees: 350,000 euros -- 10,600 EUR including tax in agency commissions, payable by the purchaser, i.e. 3.00% -- Number of lots for sale: 3 -- Total number of co-ownership lots: 69 lots including 42 main lots spread over 3 entrances. -- Contact Christophe KLEINAS on 06 44 02 65 46. Monday to Saturday from 8:30 a.m. to 7:00 p.m. Real estate sales agent, registered with the Strasbourg RSAC no. 514 019 876 -- 3%.COM REAL ESTATE Agency. Are you selling? We find the buyer. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website www.géorisques.gouv.fr

DEUTSCH

3%.COM - Straßburg-Neudorf 5-Zimmer-Wohnung von 117m2, im 2. Stock mit Aufzug. Zwei Balkone, ein Keller und ein Außenstellplatz runden das Angebot dieser Immobilie ab. Gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972, nur einen Steinwurf vom Kurgarten entfernt. Sie suchen eine große 5-Zimmer-Wohnung mit 3 richtigen Schlafzimmern, einem Doppelwohnzimmer, einer separaten Küche mit Balkon, einem herrlichen Duschbad, 2 Toiletten, einem Abstellraum und einer Garderobe? Das Doppelwohnzimmer ohne Einsicht ist nach Süden/Südost ausgerichtet, die beiden Schlafzimmer und die Küche sind nach Norden/Westen ausgerichtet. Diese Wohnung profitiert von schönem Licht. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ein Präsentationsvideo ist auf der Troispourcent-Website verfügbar. --- Es beinhaltet: 1 Eingang/Flur (11,20m2) 1 Doppelwohnzimmer (17,95m2 + 11,81m2) 1 Küche (15,02m2) Zugang zu einem Balkon von 7,31m2 1 Abstellraum (2,24m2) 3 Schlafzimmer (15,69 m2, m2, 13,36 m2) 1 Duschraum + WC (7,11 m2). 1 WC (1,60m2) --1 Balkon (13,95m2) mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. -- Keller (2m2) -- Ein Außenparkplatz. Andere : -- Kollektive Gasheizung. -- Vor Kurzem wurden einzelne Wasserzähler installiert. -- Grundsteuer = 1800 Euro -- Miteigentumsanteil = 383? Euro/Monat (inkl. Heizung und Warmwasser). -- Geschätzte jährliche Miteigentumsgebühren: 4600 ?/Jahr. Informationen zum Alur-Gesetz: -- VERKAUFSPREIS INKLUSIVE GEBÜHREN: 349.950 Euro -- Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 340.000 Euro -- 9.950? Inklusive Agenturprovisionen, zu Lasten des Käufers, d.h. 2,99% -- Anzahl der zum Verkauf stehenden Grundstücke: 3 -- Gesamtzahl der Miteigentumsgrundstücke: 69 Grundstücke, davon 42 Hauptgrundstücke, verteilt auf 3 Eingänge. -- Kontaktieren Sie Christophe KLEINAS unter 06 44 02 65 46. Montag bis Samstag von 8:30 bis 19:00 Uhr Immobilienmakler, registriert bei der RSAC Straßburg Nr. 514 019 876 -- 3%.COM IMMOBILIENAGENTUR. Verkaufen Sie? Wir finden den Käufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www. géorisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1972

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 340000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur