t5 à la vente - 67100 STRASBOURG

Descriptif du bien

3%.COM-Neudorf : Vous recherchez un grand appartement de type F5 (3 chambres) spacieux et lumineux d'une surface de 117 m2 situé au 4èmeétage d'un immeuble avec ascenseur à Strasbourg Neudorf proche de l'arrêt de Tram 'Aristide Briand'. Ce bien est complet avec son extérieur et sa place de stationnement. Il se compose de la manière suivante : -- Entrée & dégagement : (15,25m2) -- Séjour ( 36,54m2) -- Chambres (9,45m2, 13,14m2, 14,57m2) -- Cuisine : (17,25m2) -- Salle d'eau : (5,75m2) -- WC :(1,51m2) -- 2 Débarras : (2,11m2 & 2,18m2) -- Balcon : (12,68m2) Les plus : Beaux volumes , spacieux et lumineux, double séjour, grande cuisine avec coin repas. De nombreux rangements avec placards, dressing et ses deux celliers. Stationnement privatif (place de parking extérieure. Possiilité de garage double en supplément. Copropriété très bien entretenue. Proximité immédiate des transports en commun. Bus lignes 30, 31 et N2, tram lignes C et D à quelques pas. Etablissements scolaires, crèches, boulangeries, supermarchés, restaurants. -- Distances principales : - Aéroport à 12 Km. - Allemagne (Kehl) à 3 Km. Infos lois Alur : Prix : 317 000 EUR honoraires inclus Prix : 305 000 EUR net vendeur. Soit des honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur : 12 000 EUR TTC. Diagnostic performance énergétique : D : 201 et B : 6. Nombre de lots principaux : 451. Charges de copropriétés 470EUR/ trimestre, soit 1880EUR par an. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 EUR et 1990 EUR, abonnement compris. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez : Kleinas christophe, votre conseiller commercial sur Neudorf. RSAC Strasbourg 514 019 876. 06 44 02 65 46. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM-Neudorf: Sie suchen eine große, geräumige und helle Wohnung vom Typ F5 (3 Schlafzimmer) mit einer Fläche von 117 m2 im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug in Straßburg-Neudorf in der Nähe der Straßenbahnhaltestelle ,,Aristide Briand'. Diese Immobilie ist komplett mit Außenbereich und Parkplatz ausgestattet. Es setzt sich wie folgt zusammen: -- Eingang & Flur: (15,25m2) -- Wohnzimmer (36,54m2) -- Schlafzimmer (9,45 m2, 13,14 m2, 14,57 m2) -- Küche: (17,25m2) -- Duschraum: (5,75m2) -- WC: (1,51m2) -- 2 Lagerräume: (2,11m2 & 2,18m2) -- Balkon: (12,68m2) Am meisten : Schöne Volumen, geräumig und hell, Doppelwohnzimmer, große Küche mit Essbereich. Viel Stauraum mit Schränken, Ankleidezimmer und zwei Kellern. Privater Parkplatz (Außenparkplatz). Möglichkeit einer Doppelgarage gegen Aufpreis. Sehr gepflegtes Miteigentum. Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Buslinien 30, 31 und N2, Straßenbahnlinien C und D nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants. -- Hauptentfernungen: - Flughafen 12 km entfernt. - Deutschland (Kehl) 3 km. Informationen zum Alur-Recht: Preis: 317.000? Gebühren inbegriffen Preis: 305.000? Nettoverkäufer. Oder vom Käufer zu zahlende Gebühren von 4 %: 12.000? Steuern inklusive. Energieleistungsdiagnose: D: 201 und B: 6. Anzahl der Hauptlose: 451. Eigentumswohnungsgebühren 470?/Quartal oder 1880? pro Jahr. Geschätzter durchschnittlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1440 ? und 1990?, Abonnement inklusive. Es wurde kein laufendes Verfahren auf der Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und Artikel L.615-6 des CCH durchgeführt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr . Kontakt: Kleinas Christophe, Ihr Verkaufsberater in Neudorf. RSAC Straßburg 514 019 876. 06 44 02 65 46.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // un garage // 1 garage // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // chauffage : électricité