t5 à la vente - 62200 BOULOGNE SUR MER

Descriptif du bien

Et si c'était enfin le bon moment pour donner vie à votre projet immobilier ? Ce grand appartement de 133 m², à deux pas du centre-ville et des plages, vient tout juste de baisser de prix... et c'est peut-être votre chance ! *5 bonnes raisons de succomber : - Un emplacement privilégié Marche rapide pour aller chercher le pain, du poisson frais, école à deux pas, plage en vélo… votre quotidien devient aussi simple que doux. -Un bain de lumière naturel toute la journée Double exposition Est/Ouest, c'est l'appartement qui vous fera aimer toutes les saisons. - De l'espace pour toute la famille Avec 4 grandes chambres, 2 salles de bain et une vaste pièce de vie, vous pouvez accueillir enfants, amis ou télétravailler dans le calme. - Votre place de parking privée vous attend Plus besoin de tourner pendant 15 minutes en rentrant : votre place est là. Et en centre-ville, c'est presque un miracle. - Des travaux ? Oui. Mais surtout du potentiel! Imaginez... un intérieur à votre image, sans faire de compromis. Vous aimez la déco ? Ce bien est votre terrain de jeu. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple d'actifs, ou un amateur de rénovation, ce bien peut devenir votre cocon, à votre image. ! ! ! Le prix vient de baisser. N'attendez pas qu'il parte à quelqu'un d'autre ! - Visite virtuelle disponible - Contactez-moi dès maintenant pour une visite. 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,796 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2368€ ~ 3205€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien DUBOIS - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE SUR MER 449492446

ENGLISH

Ideally located 10 minutes from Wimereux, this bright 133 m² apartment will seduce you with its calm and double east/west exposure. Located in a well-maintained luxury residence with elevator, it's an address of choice! The generous space of its 4 bedrooms, living rooms and 2 bathrooms offers comfort and practicality. A parking space is a real plus in the city center! With a few refurbishments, you'll be able to personalize it to your taste, making it a warm and functional place to live. Offered at market price, you'll need to be reactive! Contact me now! 200,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5.5%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,796 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2368€ ~ 3205€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien DUBOIS - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE SUR MER 449492446

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz