t5 à la vente - 59000 LILLE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE- JENNIFER VINCENT- 3%.COM LILLE- LOMME- MITTERIE Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement T5 lumineux et entièrement rénové développant 92 m2 habitable, situé dans une résidence sécurisée au 4éme et dernier étage avec ascenseur, immeuble récent construit en 94. Niveau de haut Standing refait par un architecte d'intérieur Il se compose d'un salon, séjour, cuisine équipée 26m2 donnant sur un balcon expo Sud, 4 belles chambres dont deux avec balcons et avec 2 Salles de douches Cuisine récente tout équipée A deux pas de la station de métro Mitterie, de la rocade et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun) Appartement disposant de la fibre, chauffage/eau chaude gaz (chaudière de 2024) Un local vélo sécurisé et une place de parking (avec accès portail) sont également disponibles ???Ideal projet locatif, actuellement loué en colocation ( jusque fin Août 2025), revenus annuel 23000EUR, rentabilité de 9% PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 238 960EUR Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.61.51.81.67 Par mail : jennifer.vincent@troispourcent.com Jennifer VINCENT, agent commercial en immobilier - RSAC LILLE 518 708 540 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

EXKLUSIV - JENNIFER VINCENT - 3%.COM LILLE-LOMME-MITTERIE Sie werden sich bestimmt in diese charmante, helle, komplett renovierte 5-Zimmer-Wohnung mit 92 m2 Wohnfläche verlieben, die sich in einer sicheren Residenz im 4. und obersten Stockwerk mit Aufzug befindet, einem Neubau aus dem Jahr 94. Hochwertiges, von einem Innenarchitekten renoviertes Stockwerk Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Lounge, einer Einbauküche (26 m2) mit Zugang zu einem Südbalkon, 4 schönen Schlafzimmern, darunter zwei mit Balkon und 2 Duschräumen Neue, voll ausgestattete Küche Nur einen Steinwurf von der U-Bahn-Station Mitterie und der Ringstraße entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) Wohnung mit Glasfaser, Gasheizung/Warmwasser (Boiler ab 2024) Ein sicherer Fahrradabstellraum und ein Parkplatz (mit Torzugang) stehen ebenfalls zur Verfügung ???Ideales Mietprojekt, derzeit als WG vermietet (bis Ende August 2025), Jahreseinkommen 23.000?, Rentabilität von 9% VERKAUFSPREIS INKLUSIVE MAKLERGEBÜHREN: 238.960? Gebühren 3 % inkl. MwSt. des Immobilienwertes, die Gebühren sind vom Käufer zu zahlen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie mich bitte: Telefonisch: 07.61.51.81.67 Per E-Mail: jennifer.vincent@troispourcent.com Jennifer VINCENT, Immobilienmaklerin RSAC LILLE 518 708 540 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1994 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 231760 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur