t5 à la vente - 54200 TOUL

Descriptif du bien

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût et très lumineux au coeur de Toul. Zéro travaux ! Toutes les commodités se font à pieds. Dans un immeuble de 6 appartements seulement. Immeuble indépendant et donc pas mitoyen avec une petite copropiété et syndic bénévol. Dépêchez-vous, bien rare ! Quartier calme, rue à sens unique et très peu de vis à vis. Hyper centre de Toul. Situé au 1er étage sans ascenseur. Cet appartement totalement refait, il y a 6 ans, de style moderne, vous propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée (Cuisinella). luminTrès lumineux avec de belles ouvertures en double vitrage en pvc. 1 salon séparé donnant sur un balcon. 2 chambres, avec grands placards intégrés. Chambres en enfilade avec la possibilité de créer une entrée indépendante pour faire deux chambres distinctes. Astuce de home staging : Possibilité de mettre le salon dans la pièce de vie à la place de la table à manger actuelle. Récupérer les 2 chambres indépendantes + 1 bureau et/ou dressing sans faire de travaux. Et en gardant une salle à manger au niveau de la cuisine. Une SDE avec douche à l'italienne. Un wc suspendu+lave mains séparé. Le bien est complété par une place de parking aérienne avec un espace de stationnement privé et une cave fermée d'environ 12m2 privative au sous-sol. La copropriété est composée de 6 appartements - Syndic bénévol. Les communs sont bien entretenus. Charges de copropriété 240EUR par an comprenant l'électricité et l'assurance des communs. Compteurs individuels. Chauffage électrique avec radiateur performant. sols parquets flottants et carrelage. Volets électriques partout. Les installations (électricitébet eau) ont été refaites. Interphone et ouverture de la porte d'entrée à distance. Consommation : 159EUR/mois (eau, chauffage et électricité). Taxe foncière : 870EUR Votre contact : Séverine Boucher 0633501366 Rsac Nancy 533291894 #toul - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Die Agentur 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, bietet Ihnen diese prächtige, geschmackvoll renovierte und sehr helle Wohnung im Herzen von Toul an. Null Arbeit! Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. In einem Gebäude mit nur 6 Wohnungen. Unabhängiges Gebäude und daher nicht angrenzend an einen kleinen Miteigentümer und freiwilligen Treuhänder. Beeilen Sie sich, sehr selten! Ruhige Gegend, Einbahnstraße und sehr wenig einsehbar. Hyperzentrum von Toul. Liegt im 1. Stock ohne Aufzug. Diese vor 6 Jahren komplett renovierte Wohnung im modernen Stil bietet ein großes Wohnzimmer mit offener und voll ausgestatteter Küche (Cuisinella). hellSehr hell mit schönen PVC-Doppelverglasungsöffnungen. 1 separates Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. 2 Schlafzimmer, mit großen Einbauschränken. Verbindungsräume mit der Möglichkeit, einen unabhängigen Eingang zu schaffen, um zwei separate Räume zu schaffen. Home-Staging-Tipp : Möglichkeit, das Wohnzimmer anstelle des aktuellen Esstisches ins Wohnzimmer zu stellen. Stellen Sie die 2 unabhängigen Schlafzimmer + 1 Büro und/oder Ankleidezimmer wieder her, ohne dass Sie irgendwelche Arbeiten ausführen müssen. Und indem man ein Esszimmer auf Küchenebene hält. Ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Eine separate Hängetoilette + Handwaschbecken. Das Anwesen wird durch einen darüberliegenden Parkplatz mit privatem Parkplatz und einen privaten geschlossenen Keller von ca. 12 m2 im Untergeschoss vervollständigt. Das Miteigentum besteht aus 6 Wohnungen Ehrenamtlicher Treuhänder. Die öffentlichen Bereiche sind gut gepflegt. Kosten für Eigentumswohnungen 240? pro Jahr inklusive Strom- und Gemeinschaftseigentumsversicherung. Einzelne Zähler. Elektroheizung mit effizientem Heizkörper. schwimmend verlegte Parkettböden und Fliesen. Überall elektrische Rollläden. Die Installationen (Strom und Wasser) wurden erneuert. Gegensprechanlage und Fernöffnung der Eingangstür. Verbrauch: 159?/Monat (Wasser, Heizung und Strom). Grundsteuer: 870? Ihre Kontaktperson: Séverine Boucher 0633501366 Rsac Nancy 533291894 #toul

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1949

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité