Appartement-maison lumineux 4 chambres Sainte-Gemmes-sur-L

t5 à la vente -   49130  SAINTE GEMMES SUR LOIRE, surface 106 m2 vente t5 - UBI478291940
239 600 € FAI
Surface
106 m²
Pièces
5
Cuisine
séparée
DPE : D
212
Réf. annonce
4090A
Annonce datée du
03/07/2025

Descriptif du bien

A seulement 10 mn de la gare d'ANGERS, cet appartement/maison de 106 m2 bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et à seulement 5 minutes des bords de Loire. Ce bien atypique sur deux niveaux offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, 1 chambre avec placard, 1 chambre, Salle d'eau, WC indépendant, Cuisine d'été,Véranda lumineuse Étage : Salon lumineux, Cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses, Salle d'eau avec WC Combles : Grenier aménageable de 45 m2, parfait pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau. Terrain clos de 200 m2, agréable et au calme, idéal pour les repas en plein air ou le jardinage, Cave offrant un espace de rangement supplémentaire, Luminosité naturelle dans toutes les pièces, Quartier recherché, à proximité des commodités, Fort potentiel d'évolution avec le grenier, Idéal pour une famille ou une profession libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // année de construction : 1953
Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 225000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47954545 du bien UBI478291940 Photo numero 47954546 du bien UBI478291940 Photo numero 47954547 du bien UBI478291940 Photo numero 47954548 du bien UBI478291940
 
 
 
 
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