t5 à la vente - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

TRES RARE Appartement de standing au cœur de la DOUTRE le quartier le plus rechercher d'Angers. Tres bel appartement de 107.40m² Carrez pour 138m² utiles vous propose une vaste pièce de vie avec cheminée et charpente type coque de bateau, 2 chambres, un bureau, une mezzanine, une cave. A proximité immédiate des commerces et du tram venez profiter d'un emplacement de premier choix et du charme de l'ancien allié au contemporain. Copropriete 20 lots dont 9 lots d habitations charges 1340€/an Surface CARREZ : 107.4 m² Prix de vente 494 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires) Prix de vente 494 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33698) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 494 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C

ENGLISH

VERY RARE Luxury apartment in the heart of DOUTRE, the most sought-after district of Angers. Very nice apartment of 107.40m² Carrez for 138m² useful offers you a large living room with fireplace and boat hull type frame, 2 bedrooms, an office, a mezzanine, a cellar. In the immediate vicinity of shops and the tram, come and enjoy a prime location and the charm of the old combined with the contemporary. Selling price €494,000 Fees: 4% including tax included buyer's charge (€475,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €2,470 and €3,400 per year. Average energy prices indexed on 01/01/2021 (subscription included). DPE: F GES: C IMMO RESEAU - CHERAY Jean-Marie - 07 87 17 25 54 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438594)

DEUTSCH

SEHR SELTEN: Luxuswohnung im Herzen von DOUTRE, dem begehrtesten Viertel von Angers. Sehr schöne Wohnung mit 107,40 m² Carrez und 138 m² Nutzfläche, die Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Bootsrumpf-Rahmen, 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein Zwischengeschoss und einen Keller bietet. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften und der Straßenbahn gelegen, genießen Sie eine erstklassige Lage und den Charme des Alten kombiniert mit dem Modernen. Verkaufspreis 494.000 €. Gebühren: 4 % inkl. Steuern, Käufergebühr (475.000 € ohne Gebühren). Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 2.470 € und 3.400 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inbegriffen). DPE: F GES: C IMMO RESEAU - CHERAY Jean-Marie - 07 87 17 25 54 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438594)

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 39 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 475000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur