UN SUPERBE APPARTEMENT AVEC UN BEAU JARDIN

t5 à la vente -   45300  PITHIVIERS, surface 131 m2 vente t5 - UBI475734452
168 000 €
Surface
131 m²
Pièces
5
Stationnement
1 extérieur
DPE : D
245
Réf. annonce
292550
Annonce datée du
16/06/2025

Descriptif du bien

En plein cœur de Pithiviers, à pied de toutes commodités, je vous invite à découvrir ce bel appartement, bien caché, au calme hyper bien situé. L'accès se fait par une entrée commune en effet c'est une petite copropriété bénévole, sans aucune charge. Au fond de la cours couverte, vous entrez sur une cage d'escalier qui dessert une pièce ( buanderie) et à l'arrière une cuisine d'été avec vue sur le jardin et un WC. Au premier étage un palier, ouvrant sur une entrée avec placard, une belle cuisine compétemment équipée et aménagée avec sa terrasse, On traverse un beau couloir pour atteindre la pièce de vie qui offre un superbe volume, lumineuse et chaleureuse et un WC séparé. Au second étage 3 chambres toutes munies de rangements dont une en enfilade. Une belle salle de bain et un WC séparé. A l'extérieur vous disposez d'un jardin sans aucun vis à vis, avec un atelier. Une place de parking est à disposition dans la cours couverte. Ce que j'aime dans ce bien c'est qu'il a de très beaux volumes, lumineux au calme et à la fois proche de tout. Le chauffage se fait grâce à une chaudière à gaz, et une PAC Air Air. Le ballon d'eau chaude est indépendant de 200l Les fenêtres sont en double vitrage bois. Fibre Si vous souhaitez le visitez, appelez moi! Cette annonce référence 292550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 1850
Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 168000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47713673 du bien UBI475734452 Photo numero 47713674 du bien UBI475734452 Photo numero 47713675 du bien UBI475734452 Photo numero 47713676 du bien UBI475734452 Photo numero 47713677 du bien UBI475734452 Photo numero 47713678 du bien UBI475734452 Photo numero 47713679 du bien UBI475734452 Photo numero 47713680 du bien UBI475734452 Photo numero 47713681 du bien UBI475734452 Photo numero 47713682 du bien UBI475734452
 
 
 
 
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