t5 à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 138,8 m² Carrez, situé Place Maréchal-Foch à Nantes. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un magnifique et ancien hôtel particulier (Hôtel de Charette). Vous bénéficierez du charme de l'ancien et le confort du contemporain. Ce dernier a récemment été rénové avec goût et avec des matériaux de haute qualité. Le bien se compose comme suit : Une entrée de 7,97 m² desservant le salon et les pièces de nuit Un spacieux séjour avec parquet d'époque de 30,10 m², exposé Sud Ouest et équipée d'un cheminée décorative Une cuisine (2021) semi-ouverte, moderne, tout équipée de 10,12 m² 3 chambres de 24,62 m² et 16,87 m², 16,34 m² dont une pouvant être transformé en studio avec entrée indépendante Une salle d'eau avec douche à l'italienne et carrelage de la marque Terrazzo Des toilettes séparées Deux caves de 7,97 m² et 23,29 m² complètent ce bien. Un local à vélos est présent dans la copropriété. Un spacieux garage de 20,75 m² (rare sur le marché) avec mezzanine (21,02) peut être proposé en supplément. La ligne de tram 2 est à 7 minutes à pieds. Les lignes de bus C1, C6, 4, 11 et 12 passent à proximité immédiate. Les bords de l'Erdre sont à 3 minutes à pieds. Le jardin des plantes est à 5 minutes à pieds. La gare SNCF est à 10 minutes à pieds. Le système de chauffage est : Individuel - Gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre l'eau froide, la gestion et entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 900 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Conformément aux dispositions de l' article 41 F de l'annexe III au CGI , les charges foncières afférentes aux immeubles classés ou inscrits au titre des monuments historiques admises en déduction du revenu global s'entendent de l'ensemble des charges de la propriété énumérées au 1° du 1 du I de l' article 31 du CGI . Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4