t5 à la vente - 38700 LA TRONCHE

Descriptif du bien

LA TRONCHE: RARE À LA VENTE ! Compromis idéal entre Maison et appartement. COUP DE COEUR assuré pour ce joli T5 (actuellement transformé en T4) de plus de 105m2 avec la possibilité de créer un DUPLEX (escalier déjà existant) avec l'accès aux combles (quasiment aménagés) de plus de 38m2 Carrez (60m2 au sol). Celui-ci est situé au deuxième et DERNIER ÉTAGE d'une maison individuelle (divisé en 2 appartements) avec jardin et piscine carrelée (en commun). Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie donnant accès à une terrasse de 44m2 exposée SUD et d'une cuisine équipée indépendante. Un coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Vous serez séduit par ses beaux volumes ainsi que l'environnement calme, la petite copropriété avec jardin arboré et piscine idéalement situé et proche de toute les commodités (commerces, écoles, CHU, bus etc..). Pour votre confort, menuiserie en PVC Double vitrage, cheminée, climatisation, grande CAVE, GARAGE (avec porte motorisée), possibilité de stationner 2 voitures dans la copropriété, faibles charges. Chauffage Fioul. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 233509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // année de construction : 1965 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel