t5 à la vente - 38100 GRENOBLE

Descriptif du bien

Situé au 8ᵉ étage sur 12 (avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue (rue Gerard PHILIPE), cet appartement lumineux et traversant offre de beaux volumes et une vue dégagée exceptionnelle sur les massifs. Vous profiterez d'un salon/salle à manger de près de 40 m² ouvrant directement sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. La cuisine semi-ouverte est totalement équipée et très fonctionnelle L'espace nuit bien séparé se compose de : • Trois chambres avec placards intégrés (10 m², 11 m² et 13 m² environ), dont une avec accès à un balcon privé • Un grand dressing pour optimiser le rangement • Une grande salle de bain avec double vasque, douche et sèche serviette • WC séparés • Un grand placard buanderie pratique pour accueillir la machine à laver L'appartement dispose également de placards à l'entrée, d'une climatisation, d'une cave et la possibilité d'acquérir un garage en supplément (19 000 €). Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Atouts majeurs : volumes généreux, nombreux rangements, vue panoramique, terrasse ensoleillée et excellente disposition intérieure. Cette annonce référence 299583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 169 Charges prévisionnelles annuelles : 3 142,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 12

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 185000 €
Honoraires à la charge du vendeur