t5 à la vente - 38000 GRENOBLE

Descriptif du bien

Vous recherchez un bien d'exception au coeur de Grenoble ? Ne cherchez plus ! Cet appartement atypique de 120m2, situé rue Alphand, dans l'hyper centre, à deux pas des Halles Sainte-Claire, allie cachet de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques du bien : Cet appartement dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale offrant un espace intime et confortable. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m2 comprend un salon chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La salle d'eau moderne est fonctionnelle et bien aménagée pour un confort optimal. Les WC sont séparés, apportant une touche de praticité supplémentaire. Ce bien possède un cachet indéniable, avec ses cheminées décoratives et ses poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère authentique et pleine de charme. L'immeuble, datant de 1610, est un véritable témoin de l'histoire et du patrimoine architectural de la ville. Ce logement est issu du regroupement d'anciennes chambres de bonne, ce qui lui donne un agencement unique et atypique. Les + qui font la différence : Une cave privative située dans la cour permet de stocker du matériel ou d'abriter des vélos en toute sécurité. Un grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à seulement 95EUR/mois. La taxe foncière, quant à elle, est de 1500EUR/an, un coût raisonnable pour un bien de cette envergure. Cet appartement est un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant de l'espace ou pour un investisseur souhaitant acquérir un logement avec une forte valeur patrimoniale. Contactez-moi vite pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Are you looking for an exceptional property in the heart of Grenoble? Look no further! This atypical 120m2 apartment, located on Rue Alphand, in the hyper center, a stone's throw from the Halles Sainte-Claire , combines old-world charm and modern comfort . Property features: This apartment has 4 large bedrooms , including a master suite offering an intimate and comfortable space. The spacious and bright 40m2 living room includes a warm lounge and an open kitchen, ideal for sharing friendly moments. The modern bathroom is functional and well-appointed for optimal comfort. The toilets are separate, providing an additional touch of practicality. This property has an undeniable character , with its decorative fireplaces and exposed beams which give it an authentic and charming atmosphere. The building, dating from 1610 , is a true witness to the history and architectural heritage of the city. This accommodation is the result of the grouping together of old maids' rooms , which gives it a unique and unusual layout. The advantages that make the difference: A private cellar located in the courtyard allows you to store equipment or shelter bicycles in complete safety. An attic completes this property, providing much-appreciated additional storage space. The condominium fees are low, amounting to only 95?/month . The property tax , for its part, is 1500?/year , a reasonable cost for a property of this size. This apartment is a rare property on the market, ideal for a family looking for space or for an investor wishing to acquire a home with a high heritage value. Contact me quickly for a visit!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1610

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 240000 €
Honoraires à la charge du vendeur