t5 à la vente - 33700 MERIGNAC

Descriptif du bien

<p><strong>À vendre – Appartement T5 lumineux et rénové – Mérignac Centre – Tram A à 5 min</strong></p><p>Venez découvrir cet appartement traversant de <strong>5 pièces et 80 m²</strong>, alliant <strong>calme, luminosité</strong> et <strong>proximité immédiate des commodités</strong>.<span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue de 80 lots d'habitation, </span> </p><p>Initialement composé de <strong>4 chambres</strong>, l'une d'elles a été ouverte afin d'agrandir l'espace de vie, créant une <strong>pièce de vie conviviale et spacieuse</strong>. Cette chambre peut être <strong>refermée facilement</strong> selon vos besoins.</p><p>L'appartement a été <strong>entièrement rénové avec goût</strong>, offrant des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir. L'exposition traversante lui confère une <strong>luminosité exceptionnelle</strong> tout au long de la journée.</p><p>Vous apprécierez également le <strong>balcon agréable</strong>, idéalement orienté pour profiter des beaux jours, équipé d'un espace <strong>plancha.</strong></p><p>Une <strong>cave de 10 m²</strong> complète ce bien, parfait pour du stockage.</p><p> À seulement <strong>5 minutes à pied de l'arrêt de tram A "Hôtel de Ville – Mérignac"</strong>, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, proche du centre, des commerces, écoles et transports.</p><p><strong>Les + :</strong></p><p>Rénovation récente de qualité</p><p>- Calme absolu</p><p>- Traversant et très lumineux</p><p>- Possibilité de 4 vraies chambres</p><p>- Petite copropriété bien tenue</p><p>- Cave spacieuse</p><p>- Balcon avec plancha</p><p> Contactez-nous pour organiser une visite : Julien DELEPINE 06.77.74.47.65</p> Prix 219 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 80 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 400 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Condo/Apartment 4 bedroom(s) for sale - 229 900 € Legal Mentions (in French) : Prix 219 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 80 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 400 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1967

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 92900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur