t5 à la vente - 31100 TOULOUSE

Descriptif du bien

Très belle opportunité à saisir ! Situé au 14e et avant-dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs et gardien, cet appartement T5 offre une vue totalement dégagée et une luminosité exceptionnelle. L'appartement a été entièrement rénové avec goût, dans un style contemporain et lumineux (mur blanc, décoration moderne). Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipé ouverte sur le salon, une salle d'eau avec machine à laver, un WC indépendant, ainsi qu'une loggia. Les quatre chambres, toutes spacieuses, sont équipées de placards intégrés, bureau, lit double et TV. Vendu meublé, ce bien est prêt à accueillir une grande famille ou une colocation. Aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le quartier est pratique et bien desservi par les transports en commun. L'arrêt de bus Bordelongue (ligne 13 et Linéo 4) se trouve à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et aux différents pôles universitaires. La rentabilité locative nette est estimé à 9 %. Cet appartement, en très bon état, est une opportunité pour une colocation étudiante avec un cashflow positif chaque mois, un investissement particulièrement attractif! Ce bien comprend un seul lot. VISITE VIRTUELLE et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier spécialiste du secteur, disponible 7 jours sur 7. . Cette annonce référence 287084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2022 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 1972

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // un wc // nombre d'étages : 15