t5 à la vente - 30500 SAINT AMBROIX

Descriptif du bien

Vous serez séduit par ce charmant appartement traversant, situé au 1er étage d'une petite et très belle copropriété en plein coeur du centre historique de Saint-Ambroix, joli village médiéval du Gard. Avec ses plafonds à la française, il se compose d'un premier salon très lumineux, d'un vaste séjour/salle à manger avec placards, d'une cuisine très bien équipée, de deux chambres dont une avec grands placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, d'une buanderie et un deuxième wc. Au rez de chaussée, une grande pièce de 17 m2 servant de cave complète ce bien. Le tout a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et de jolis matériaux. Son emplacement en plein centre du village permet de pouvoir bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports... Sa situation aux portes des Cévennes et de l'Ardèche, permettra aux amoureux de la nature de profiter des chemins de randonnées et des nombreuses rivières. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite de ce bel appartement... Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2740€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

ENGLISH

You'll love this charming walk-through apartment, located on the 1st floor of a small, very attractive condominium in the heart of the historic center of Saint-Ambroix, a pretty medieval village in the Gard region. With its French-style ceilings, it comprises a bright first living room, a vast living/dining room with cupboards, a very well-equipped kitchen, two bedrooms, one with large cupboards, a shower room with walk-in shower and toilet, a laundry room and a second toilet. On the ground floor, a large 17 m2 room used as a cellar completes this property. The entire property has been tastefully renovated using attractive materials. Its location right in the center of the village means that all amenities are close at hand: shops, schools, transport... Its location at the gateway to the Cévennes and Ardèche regions means that nature lovers can take advantage of the many hiking trails and rivers. Please contact me as soon as possible to arrange a viewing of this beautiful apartment... Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2740€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité