t5 à la vente - 18150 LA GUERCHE SUR L AUBOIS

Descriptif du bien

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose en centre-ville de La Guerche à 25 km de Nevers et 50 km de Bourges, cet appartement en pierre de 105 m² à rénover entièrement, à deux pas des commerces et des commodités mais aussi du collège. Il vous offrira 88 m² utiles à l’étage plus un potentiel de 17 m² au rez-de-chaussée. La surface dite habitable de 75 m² pourrait se composer de 3 chambres de 10, 11 et 15 m², plus 1 salon/séjour de 21.50 m² et une cuisine/salle à manger de 18 m² à la place de la terrasse actuelle. Il faut ajouter à cela 30 m² non considérés comme habitables représentés par une salle de bain/WC de 6.50 m², un palier de 6 m², et une entrée/chaufferie débarras de 17 m². La parcelle de 318 m² est une copropriété sans syndic, cet appartement en fait partie partiellement et se situe juste en centre-ville. L’entrée au rez-de-chaussée peut servir de chaufferie, local à poubelles et buanderie. La terrasse facilement aménageable en cuisine/salle à manger vous apportera beaucoup de lumière. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

ENGLISH

REAL ESTATE in Center France, michel PAVIN-IMMOBILIER in La Guerche sur l'Aubois 18150, offers you in the city center of La Guerche 25 km from Nevers and 50 km from Bourges, this stone apartment of 105 m² to be completely renovated, two steps from shops and amenities but also from the college. It will offer you 88 m² useful upstairs plus a potential of 17 m² on the ground floor. The so-called living area of 75 m² could be made up of 3 bedrooms of 10, 11 and 15 m², plus 1 living room of 21.50 m² and a kitchen/dining room of 18 m² in place of the current terrace. To this must be added 30 m² not considered habitable represented by a bathroom/WC of 6.50 m², a landing of 6 m², and an entrance/boiler room storage room of 17 m². The 318 m² plot is a condominium without trustee, this apartment is part of it and is located right in the city center. The entrance on the ground floor can be used as a boiler room, garbage room and laundry room. The easily convertible terrace in the kitchen / dining room will bring you a lot of light. Real estate La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // année de construction : 1930

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc