t5 à la vente - 17200 ROYAN

Descriptif du bien

Bienvenue à Royan, ville dynamique de la côte de beauté avec ses plages, son port de plaisance, son casino et son animation commerciale tout au long de l’année. Vous êtes à 50 m de la plage de la grande conche et des commerces, dans une petite copropriété. Dans cet environnement privilégié, je vous propose ce très bel appartement récemment rénové, à la décoration soignée et aux prestations de qualité. Vous serez séduits par ses pièces spacieuses et lumineuses avec vue mer. La terrasse de 50 m2, joliment paysagée, est propice au calme et à la détente. L’appartement est situé au 2ème et dernier étage et est desservi par un ascenseur qui vous mène dans un hall précédent votre entrée et dont vous avez seul la jouissance. La surface de 133 m2 se décline de la façon suivante : Une entrée ouvrant sur un espace comprenant une pièce (à destinations multiples), une salle d’eau avec wc et un cellier. Une grande pièce de vie traversante de 56 m2 avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. Un espace nuit composé de 2 chambres de plus de 15 m2 avec placard, une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc suspendu avec lave-mains. La cuisine bénéficie d’un équipement haut de gamme. Pour votre confort, l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur (air/air) et climatisation. Pilotage du chauffage pièce par pièce. Présence également d'un adoucisseur d'eau. Fenêtres en pvc dont certaines oscillo-battantes, portes-fenêtres coulissantes alu. Double vitrage et volets roulants électriques. Dans le bâtiment, vous disposez d’un bel espace de rangement privé et d’un local à vélo. Cet appartement peut répondre à vos attentes, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Patricia Delhommeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1948 // vue : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2