t5 à la vente - 13006 MARSEILLE 6E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Nathalie Siano - BSK Immobilier - vous propose : Très bel appartement de type 5 niché au premier étage d'une résidence standing et sécurisée, avec une terrasse privative de 14m2 ensoleillée. Situé dans le quartier très prisé de Vauban 13006, cet appartement est une véritable opportunité immobilière. Avec une surface habitable de 95,82 m², ce bien se distingue par son très bon état intérieur. Il comprend 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'appartement est également équipé d'une cuisine aménagée et séparée, d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage PVC pour un confort optimal. Une place de parking dans la résidence complète ce bien. Imaginez-vous en train de profiter de votre terrasse, bercé par le chant des oiseaux sous le regard bienveillant de la Bonne Mère. L'exposition traversante de l'appartement vous assure une luminosité naturelle. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités essentielles ainsi que les transports en commun. Vous accéderez à tous commerces, restaurants, crèches, collèges, lycées et médecins généralistes. En voiture, l'hôpital est à seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Cette annonce référence 285296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIANO (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92063021700015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 2 224,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1989 // proximité college

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité