t4 à la vente - 95600 EAUBONNE

Descriptif du bien

EAUBONNE – À 3 min à pied de la gare ! Appartement 4 pièces – 81 m² – Traversant – Balcons – Parking – Box – Cave Nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement traversant de 81 m² situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, à seulement 3 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, Gare du Nord et Gare Saint Lazare, lignes H et J). Ce bien lumineux et fonctionnel se compose de : Une entrée avec placard, Un salon ouvert sur un séjour convivial, donnant accès à un balcon exposé Ouest, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Un espace nuit bien délimité avec couloir et rangements, Une salle de bains, Un WC séparé, Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon privatif. En complément : Une cave, Une place de parking, Un box fermé en sous-sol. Notre coup de cœur du moment : un appartement spacieux, idéalement situé et parfaitement agencé, dans une petite copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Parties communes entièrement rénovées en 2024... Charges annuelles : 2 800 €. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le secteur. 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1648€ ~ 2231€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

EAUBONNE – A 3-minute walk from the train station! 4-room apartment – ​​81 m² – Dual-aspect – Balconies – Parking – Garage – Cellar We exclusively offer this superb 81 m² dual-aspect apartment located on the 3rd floor of a well-maintained and secure building, just a 3-minute walk from Ermont-Eaubonne train station (RER C, Gare du Nord, and Gare Saint Lazare, lines H and J). This bright and functional property comprises: An entrance hall with closet, A living room opening onto a cozy lounge, giving access to a west-facing balcony, A fully equipped separate kitchen, A well-defined sleeping area with a hallway and storage, A bathroom, A separate toilet, Two bedrooms, including a master suite with a shower room and private balcony. Additionally: A cellar, A parking space, A locked garage in the basement. Our current favorite: a spacious, ideally located and perfectly laid out apartment in a small 19-unit condominium (no pending proceedings). Annual charges: €2,800. A viewing is a must! Contact us to discover this rare property in the area. 350,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.29%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1648€ ~ 2231€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité