t4 à la vente - 94310 ORLY

Descriptif du bien

Orly, 94310, appartement 3 chambres 78 m2 avec balcon et place de parking. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous proposer, un appartement de type T4 idéalement situé et en excellent état. Situé à Orly, à proximité immédiate des transports en commun (RER C à 650m, T9 à 800 m), des services publics (école Marcel Cachin à 350 m, crèche à 100 m) et des commerces, le bien fait partie du copropriété récente (construite en 2000), à taille humaine et très bien entretenue (vidéo protection, ascenseur, portail électrique) L'appartement est distribué ainsi: spacieuse entrée avec rangements, wc séparé, salle de douche, cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir) entièrement équipée, un séjour/salle à manger avec accès à un balcon, 3 chambres, un coin bureau et un espace de rangement. Outre sa très bonne localisation, l'apparemment est spacieux, très bien distribué et en excellent état. Idéal pour une famille cherchant un cadre de vie privilégié. Les plus de ce bel appartement: DPE C Une place de parking et un balcon Aucun travaux à prévoir La présente annonce immobilière vise 2 lots au sein d'une copropriété de 150 lots au total dont 7 4à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucun procédure. Prix : 243990 euros TTC, honoraires à charge du vendeur. Montant des charges : 3200 euros/ an DPE C: 125 kW/m2/an, GES C: 9 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 euros et 970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 361 447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 3288 euros. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // balcon // 2 sous-sol // ascenseur : OUI // année de construction : 2000

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz