Descriptif du bien<h3 class="" data-start="132" data-end="374"><strong data-start="136" data-end="374">À VENDRE – APPARTEMENT T4 DE 80 M² AVEC CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN – CHAUFFAGE CENTRAL – RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR – MÉTRO PORTE D'ITALIE À 5 MIN – PRIX ATTRACTIF ET NÉGOCIABLE – FAITES VOTRE OFFRE ! – LE KREMLIN-BICÊTRE</strong></h3>
<p class="" data-start="210" data-end="550">Découvrez cet appartement de 79 m² idéalement situé, à seulement <strong data-start="275" data-end="313">500 mètres du métro Porte d'Italie</strong> (tramway et métro) et à <strong data-start="338" data-end="388">10 minutes de la ligne 14 – Hôpital de Bicêtre</strong>.<br data-start="389" data-end="392" />Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'<strong data-start="462" data-end="492">hôpital du Kremlin-Bicêtre</strong>, des <strong data-start="498" data-end="508">écoles</strong>, des <strong data-start="514" data-end="527">commerces</strong> et des <strong data-start="535" data-end="549">transports</strong>.</p>
<p class="" data-start="552" data-end="651">L'appartement se trouve au <strong data-start="579" data-end="607">rez-de-chaussée surélevé</strong> d'une <strong data-start="614" data-end="650">résidence sécurisée avec gardien</strong>.</p>
<p class="" data-start="653" data-end="678"><strong data-start="653" data-end="676">Description du bien</strong> :</p>
<ul data-start="679" data-end="802">
<li class="" data-start="679" data-end="708">
<p class="" data-start="681" data-end="708">Une pièce de vie lumineuse,</p>
</li>
<li class="" data-start="709" data-end="736">
<p class="" data-start="711" data-end="736">Une cuisine indépendante,</p>
</li>
<li class="" data-start="737" data-end="765">
<p class="" data-start="739" data-end="765">Trois chambres spacieuses,</p>
</li>
<li class="" data-start="766" data-end="786">
<p class="" data-start="768" data-end="786">Une salle de bain,</p>
</li>
<li class="" data-start="787" data-end="802">
<p class="" data-start="789" data-end="802">Un WC séparé.</p>
</li>
</ul>
<p class="" data-start="804" data-end="832"><strong data-start="804" data-end="830">Atouts supplémentaires</strong> :</p>
<ul data-start="833" data-end="1097">
<li class="" data-start="833" data-end="893">
<p class="" data-start="835" data-end="893"><strong data-start="835" data-end="866">Chauffage central collectif</strong> (inclus dans les charges),</p>
</li>
<li class="" data-start="894" data-end="958">
<p class="" data-start="896" data-end="958"><strong data-start="896" data-end="914">Double vitrage</strong> pour plus de confort thermique et phonique,</p>
</li>
<li class="" data-start="959" data-end="988">
<p class="" data-start="961" data-end="988"><strong data-start="961" data-end="987">Cave privative de 6 m²</strong>,</p>
</li>
<li class="" data-start="989" data-end="1019">
<p class="" data-start="991" data-end="1019"><strong data-start="991" data-end="1018">Pas de place de parking</strong>,</p>
</li>
<li class="" data-start="1020" data-end="1097">
<p class="" data-start="1022" data-end="1097"><strong data-start="1022" data-end="1052">Rafraîchissement à prévoir</strong> : idéal pour le personnaliser à votre goût !</p>
</li>
</ul>
<p class="" data-start="1099" data-end="1285"><strong data-start="1099" data-end="1127">Les + travaux déjà votés</strong> :<br data-start="1129" data-end="1132" />Le <strong data-start="1135" data-end="1184">ravalement de façade et l'isolation thermique</strong> ont été votés et <strong data-start="1202" data-end="1236">restent à la charge du vendeur</strong> – un vrai plus pour votre futur investissement !</p>
<p class="" data-start="1287" data-end="1317"><strong data-start="1287" data-end="1313">Charges de copropriété</strong> :</p>
<ul data-start="1318" data-end="1434">
<li class="" data-start="1318" data-end="1434">
<p class="" data-start="1320" data-end="1434"><strong data-start="1320" data-end="1342">260 euros par mois</strong> (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des parties communes).</p>
</li>
</ul>
<p class="" data-start="1436" data-end="1493"><strong data-start="1436" data-end="1459">Emplacement premium</strong> pour étudiants ou investisseurs :</p>
<ul data-start="1494" data-end="1609">
<li class="" data-start="1494" data-end="1545">
<p class="" data-start="1496" data-end="1545"><strong data-start="1496" data-end="1544">Écoles d'ingénieurs EPITA et EPITECH à 100 m</strong>,</p>
</li>
<li class="" data-start="1546" data-end="1609">
<p class="" data-start="1548" data-end="1609"><strong data-start="1548" data-end="1608">Faculté de médecine du Kremlin-Bicêtre également à 100 m</strong>.</p>
</li>
</ul>
<p class="" data-start="1611" data-end="1637"><strong data-start="1611" data-end="1635">Informations légales</strong> :</p>
<ul data-start="1638" data-end="1934">
<li class="" data-start="1638" data-end="1687">
<p class="" data-start="1640" data-end="1687">2 lots situés dans une copropriété de 136 lots.</p>
</li>
<li class="" data-start="1688" data-end="1781">
<p class="" data-start="1690" data-end="1781">Aucune procédure en cours (article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).</p>
</li>
<li class="" data-start="1782" data-end="1834">
<p class="" data-start="1784" data-end="1834">Montant moyen annuel des charges : <strong data-start="1819" data-end="1833">3120 euros</strong>.</p>
</li>
<li class="" data-start="1835" data-end="1871">
<p class="" data-start="1837" data-end="1871">Honoraires à la charge du vendeur.</p>
</li>
<li class="" data-start="1872" data-end="1934">
<p class="" data-start="1874" data-end="1934">Classe ÉNERGIE E (indice 323) / Classe CLIMAT E (indice 59).</p>
</li>
</ul>
<p class="" data-start="1936" data-end="2062"><strong data-start="1936" data-end="1952">Bon à savoir</strong> :<br data-start="1954" data-end="1957" />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site <strong data-start="2047" data-end="2061">Géorisques</strong>.</p>
