t4 à la vente - 94100 SAINT MAUR DES FOSSES

Descriptif du bien

À la recherche d'un appartement lumineux, au calme, et sans travaux ? Ne bougez plus, vous l'avez trouvé Situé à Adamville, au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 82 m² vous séduira dès l'entrée ! L'espace de vie : Une entrée accueillante dessert un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon agréable (1,20 m de profondeur) pour vos pauses café ou vos plantes . La cuisine américaine aménagée et ouverte rend l'espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter en famille. Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains avec double vasque, et toilettes séparées complètent ce bien. Tout l'appartement a été entièrement refait à neuf avec goût — posez simplement vos valises ! Les + qui font la différence : - Appartement traversant = lumineux toute la journée - Rénovation complète = aucun travaux à prévoir - Nouvelle chaudière au gaz (votée et payée) - Raccordement au tout-à-l'égout (voté et payé) - Ascenseur - Parties communes bien entretenues - Écoles à proximité immédiate : maternelle et primaire Miss Cavell, collège Le Parc À seulement 14 minutes à pied du RER Le Parc 1 Cave et 1 Parking extérieur complètent ce bien. Cet appartement coche toutes les cases pour un couple, une petite famille ou même des retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel Une visite ? Des questions ? Contacte-moi sans attendre, ce bien risque de ne pas rester longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1864€ ~ 2523€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur