t4 à la vente - 94000 CRETEIL

Descriptif du bien

L'avis d'experts : Notre équipe considère que malgré son état actuel nécessitant une rénovation totale, ce bien immobilier possède des atouts indéniables. Avec son potentiel de transformation permettant à l'acheteur de personnaliser l'espace selon ses besoins et de créer son chez soi idéal, sa luminosité créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, ainsi que sa cave, son box et sa place de parking qui complètent le bien et facilitent le quotidien, cet appartement situé dans une résidence recherchée d'un quartier prisé de Créteil, offre un potentiel exceptionnel à ceux qui recherchent un projet unique. Effectuez une première visite en consultant notre visite virtuelle ci-dessus. --- À la vente en exclusivité, dans un quartier calme et l'un des plus prisés de la commune, un appartement en rez-de-chaussée de type 3 pièces d'environ 85,5 m2 + loggia d'environ 4 m2, pouvant être transformé en 4 pièces, disposant d'une cave, d'un box et d'une place de parking en extérieur. LE CADRE Dans la commune de Créteil, en limite de Saint-Maur-des-Fossés et de Maisons-Alfort et à quelques mètres des bords de Marne, cet appartement à rénover, offre un cadre de vie préservé à quelques minutes de Paris. À quelques pas de cette copropriété recherchée du milieu des années 1970, construite dans environnement pavillonnaire, les jardins partagés de la commune contribuent à préserver la nature en ville, tout comme les parcs avec jeux pour enfants qui faciliteront les sorties en plein air des plus petits. LA SITUATION À 15 min à pied du centre-ville de Créteil village avec tous ses commerces de qualité (à 5 min véhiculé) et à seulement quelques pas d'une boulangerie, d'un tabac, d'une épicerie, d'une pharmacie, d'un supermarché de proximité, d'un bureau de poste... vous profitez à la fois d'un quartier calme, tout en disposant d'un large choix de commerces pour votre quotidien. Du point de vue des transports en commun, le bus 107 est à proximité immédiate, le 317 et le TVM à une dizaine de minutes à pied, tout comme le RER A pour la gare de Saint-Maur/Créteil (future gare du métro ligne 15). Le métro avec la ligne 8 est à environ 15 min à pied (également future gare du métro ligne 15). Les accès routiers sont facilités, il ne faut compter que quelques minutes pour accéder à la A86 qui dessert notamment dans un sens, la A4, les boulevards périphériques et les portes de Paris (10 min) ou en direction du Sud de Paris, la N7, la A6 ou encore la A10. Pour l'éducation, deux crèches se situent à proximité, l'école élémentaire des Buttes se situe à environ 10 minutes à pied et le collège à 5 minutes. La commune dispose également de lycées. L'appartement profite du statut de ville universitaire de Créteil pour ses nombreuses universités (idéal pour un projet d'investissement locatif de colocation) mais également pour sa proximité avec le CHU Henri Mondor qui est accessible à environ 10 min à pied tout comme l'Hôpital Intercommunal de Créteil. L'APPARTEMENT Situé au rez-de-chaussée, cet appartement lumineux profite d'une agréable vue dégagée sur les aménagements paysagés de cette résidence recherchée. Cet appartement, bien que nécessitant une rénovation totale, offre une opportunité rare aux amateurs de projets immobiliers. En effet, chaque mètre carré de cet espace représente une toile vierge, prêt à être transformé en une résidence moderne et personnalisée. Les acheteurs visionnaires auront la chance de laisser libre cours à leur créativité, d'ajuster la disposition des pièces selon leurs besoins et de choisir des matériaux contemporains pour donner vie à leur chez-soi idéal. Notre agence, forte de son expérience dans la réalisation de projets de rénovation réussis, se tient à disposition pour accompagner les futurs propriétaires tout au long de ce processus, faisant de cette propriété à rénover une promesse de transformation exc. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1974 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 7