t4 à la vente - 93600 AULNAY SOUS BOIS

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 93600 – AULNAY-SOUS-BOIS – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – CAVE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hkx_knF6zxe Dans un quartier calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, à quelques minutes à pied des RER B/K et du futur Grand Paris Express (ligne 16), ce 4 pièces de 70 m² est une opportunité à ne pas manquer : dernier étage, triple chambre, aucun vis-à-vis, cave, copropriété bien tenue. Un bien qui coche toutes les cases, pour vivre confortablement aujourd'hui et investir intelligemment pour demain. Ce que vous allez aimer : Séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière en fin de journée 3 chambres d'environ 10 m² : enfants, bureau, télétravail… à vous de choisir Cuisine indépendante, avec potentiel d'ouverture pour un espace traversant Salle de bain fonctionnelle, WC séparés Deux débarras + placards intégrés : rangement optimisé Cave privative en sous-sol Les + qui font la différence : Dernier étage sans voisins au-dessus : tranquillité assurée Chauffage au sol inclus dans les charges : confort et économies Double vitrage, isolation par l'extérieur déjà réalisée Résidence sécurisée, avec gardien et interphone Copropriété saine, bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir Localisation stratégique : À moins de 10 min à pied du RER B et ligne K À 15 min à pied du métro ligne 16 (mise en service 2026) Proximité immédiate des commerces, écoles, parcs Accès rapide à Roissy, Villepinte, Paris Gare du Nord Pour qui ? Une famille qui veut de l'espace et du calme Un investisseur en quête de rentabilité + valorisation Un actif qui anticipe la montée en puissance du Grand Paris Un placement intelligent dans une zone en pleine mutation. Envie d'en savoir plus ou de visiter rapidement ? 06.66.29.88.34 Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 3600 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 4