t4 à la vente - 93340 LE RAINCY

Descriptif du bien

LE RAINCY - Quartier CENTRE - VILLE. A moins de 10' à pied de la gare RER ligne E. Au CALME, appartement F4 TRAVERSANT EST/OUEST de 84 m2 avec DEUX BALCONS de chaque côté, au sein d'une résidence très appréciée. Celui-ci dispose d'une entrée, d'un vaste séjour de 30 m2 (possibilité d'y créer un coin bureau isolé ou une troisième chambre de 10 m2), d'une cuisine indépendante avec espace cellier/buanderie, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un box fermé et une place de parking attenante complètent ce bien. Points forts : Deux balcons avec ouvertures depuis le séjour, les chambres et la cuisine. Copropriété arborée bien entretenue incluant une aire de repos / lecture. Digicodes et interphones. Ecoles, centres sportifs et culturels, squares, centres médicaux et toutes autres commodités A PROXIMITE. Gare RER en direction de Paris Haussmann St Lazare en 20' et La Défense en 30'. Tramway T4 à 5' à pied. Idéal pour une habitation principale PRATIQUE ou un investissement locatif. Pour tout renseignement, veuillez contacter Caroline BSK Immobilier - Le Raincy et alentours. Cette annonce référence 271040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MOINS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98489675300014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 2 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz