t4 à la vente - 93210 SAINT DENIS

Descriptif du bien

eXp Realty Quartier La Plaine – Rue Proudhon, à 3 minutes du métro ligne 12 Front Populaire, accès direct A1 et périphérique Dans un immeuble récent de 2013 avec ascenseur, je vous propose ce bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 1er étage, d'une superficie de 89,42 m². Il se compose d'une entrée, d'un grand salon lumineux exposé sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres bien agencées, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, ainsi que d'un dégagement avec placard intégré. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est traversant Nord-Sud, ce qui lui garantit une excellente luminosité naturelle et une bonne ventilation en été. Chauffage et eau chaude collectifs par chaudière gaz à condensation. Vie de quartier idéale pour les familles. Écoles à moins de 10 minutes à pied : Suzanne Lacore, Niki de Saint-Phalle, collège Miriam Makeba, lycée Angela Davis. Université Sorbonne Paris Nord – Campus de la Plaine à 500 mètres. Crèches à proximité immédiate (Babilou, Les Timouns, etc.) Côté transports, le métro ligne 12 Front Populaire est à 300 mètres, tout comme le tram T3b et les lignes de bus 139, 239 et 302. Le RER B La Plaine Stade de France est à 10 minutes à pied. Accès rapide à l'A1, au périphérique et à l'aéroport CDG (20 minutes). Quartier vivant et pratique avec de nombreux commerces, restaurants, supermarchés et services du quotidien. À 15 minutes à pied du centre-ville de Saint-Denis et de la mairie. Idéal investissement immobilier | Colocations... Vidéo de présentation disponible sur Instagram : mariekarine_immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 713€ ~ 966€ - Marie-Karine RICHARD - Agent commercial - EI - RSAC Meaux 502 968 605

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz