t4 à la vente - 93200 SAINT DENIS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE EXP - Au 6 Rue Gaston Dourdin, au 5ème et dernier étage (avec ascenseur), appartement T4 de 79,34m2 Carrez comprenant : entrée avec placards, wc, cuisine dinatoire, séjour, salle d'eau et quatre chambres dont une donnant sur une loggia. Possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une chambre (cloison simple). Eau et chauffage collectif urbain compris dans les charges. DPE C grâce à l'isolation par l'extérieur et le type de chauffage. Cave de 6m2 environ et place de parking au sous-sol. Tramway T8 à 5min à pied, gare de Saint-Denis (RER D) et métro 13 Saint-Denis Basilique à 10/15min. Proximité hypercentre, commerces, écoles, théâtre, parcs, etc. Idéal pour une famille ou une colocation. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 199 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1085€ ~ 1469€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent PERROT - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 535 193 197

ENGLISH

EXCLUSIVITE EXP - At 6 Rue Gaston Dourdin, on the 5th and top floor (with elevator), T4 79.34m2 Carrez apartment comprising: entrance with cupboards, wc, kitchen/dining room, living room, shower room and four bedrooms, one of which opens onto a loggia. Possibility of enlarging the living room by removing a bedroom (single partition). Water and district heating included in utilities. DPE C thanks to external insulation and heating system. Cellar of approx. 6m2 and basement parking space. T8 tramway 5 minutes' walk away, Saint-Denis train station (RER D) and metro 13 Saint-Denis Basilique 10/15 minutes away. Close to the city center, shops, schools, theater, parks, etc. Ideal for a family or flat-sharing. Please contact me to arrange a viewing! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 199 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1085€ ~ 1469€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent PERROT - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 535 193 197

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 8 m2 // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : géothermie