t4 à la vente - 93190 LIVRY GARGAN

Descriptif du bien

93190-LIVRY- Situé dans une résidence très bien entretenue avec accès piétons et véhicules sécurisés, à proximité de l'école Bellevue, du parc des Friches, et du parc Bellevue, appartement duplex familial lumineux orienté sud-ouest de 80,11 m² (79,63 m² Carrez) comprenant: en rez-de-chaussée (surélevé) entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour bénéficiant d'une terrasse avec un escalier menant au jardin, chambre avec placards (possibilité d'agrandir le séjour), et WC avec rangements. En rez-de-jardin, le palier dessert la salle d'eau avec WC, et deux chambres avec placards dont une avec un espace de rangements/buanderie, bénéficiant toutes deux d'un accès sur le JARDIN clos avec TERRASSE SUD-OUEST donnant sur l'intérieur de la copropriété. Un emplacement de PARKING couvert complète cet ensemble en bon état général. Tous les radiateurs et les portes fenêtres en double vitrage sont récents. Parking visiteur dans la résidence. Centre sportif à 5 min à pied et commerces alimentaires à 5 minutes de voiture. Bus 623 à proximité, et bus 147 à 9 min. ATOUTS: 2 TERRASSES- JARDIN SECURISE- 3 CHAMBRES -PARKING- SUD-OUEST- CALME. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1901,80 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 252 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de VERSAILLES sous le numéro RSAC 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31328) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

ENGLISH

Located in a very well maintained and secure residence, close to Bellevue school, Parc des Friches, and Parc Bellevue, bright duplex apartment facing southwest of 80.11 m² (79.63 m² Carrez) including: ground floor (raised) entrance, fitted kitchen open to the living room benefiting from a terrace with a staircase leading to the garden, bedroom with cupboards and WC with storage. On the garden level, the landing leads to the bathroom with WC, and two bedrooms with cupboards, one of which has a storage/laundry room, both benefiting from access to the enclosed GARDEN with SOUTH-WEST TERRACE. A covered PARKING space completes this set in good general condition. Visitor parking in the residence. Sports center and food shops 5 minutes by car. Bus 623 nearby. Although subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 54. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): € 1,901. No procedure in progress. Selling price €259,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,230 and €1,700 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: B Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georiques.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of Ambre POENSIN acting under the status of agent commercial registered at the VERSAILLES registry under number RSAC 830 039 129 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405 (ref. 31328) - The professional guarantees and secures your real estate project For visit and support you in your project, contact Ambre POENSIN. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present proof of identity.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1986 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité