t4 à la vente - 93160 NOISY LE GRAND

Descriptif du bien

Situé à 10 minutes à pied des transports, commerces et écoles, au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 87 m² habitables offre des volumes généreux et un agencement optimisé. Il se compose : - Entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique - Double séjour/salle à manger de 35 m², spacieux et baigné de lumière - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Dégagement avec 2 grands placards, idéal pour le stockage - Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative (possibilité d'une 3ᵉ chambre selon vos besoins) - Salle de bains et WC indépendant - Balcon exposé plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée La résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. Travaux de ravalement et d'isolation extérieure fait en 2021. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 276148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE SEGUIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92035983300018. Prix du bien : 304 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 292 000,00 € Honoraires TTC : 4,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 175,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1986 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité