t4 à la vente - 93160 NOISY LE GRAND

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant appartement de 77m2 situé à Noisy-le-Grand. Ce bien se distingue par son espace généreux et son jardin terrasse privé de 15m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de trois chambres, une cuisine séparée, un grand séjour et des toilettes indépendantes. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il dispose également d'un parking privé, un véritable avantage en ville. De plus, l'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, offrant un accès facile. Le gros plus de l'appartement est son jardin-terrasse de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours ! Concernant les charges mensuelles de copropriété, elles s'élèvent à 152 euros. La taxe foncière est de 1263 euros. Le bien est chauffé individuellement par un système électrique qui assure également la distribution de l'eau chaude. Le DPE est classé en catégorie D et a été réalisé le 29 février 2024. Environnement du bien : Transports en commun : La gare RER de Noisy est à 5 minutes à pied (RER A) Établissements scolaires : École primaire Jeanne Et Maurice Dudragne et école maternelle Théophile Gautier à proximité. Tous les commerces : supermarchés, pharmacies, boulangerie, boucherie et restaurants sont à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Welcome ! Discover this charming 77m2 flat in Noisy-le-Grand. This property boasts generous space and a private 15m2 garden terrace, ideal for enjoying the fine weather. The property comprises : - three bedrooms - a separate kitchen - a large living room - separate toilet. Property benefits - private parking - located on the ground floor of a four-storey building, offering easy access. - 15 m² garden terrace. Worth noting : - Conventional energy consumption: 223 kWhEP/m².an (D) - Estimated emissions: 7 kg CO2/m².an (B) - Monthly co-ownership charges: 152 euros - Property tax is 1263 euros - The property is heated individually by an electric system that also provides hot water. - The ECD is classified as category D and was carried out on 29 February 2024. Property surroundings : Public transport: Noisy RER station is a 5-minute walk away (RER A). Schools: Jeanne Et Maurice Dudragne primary school and Théophile Gautier nursery school nearby. All shops: supermarkets, chemists, bakeries, butchers and restaurants are in the immediate vicinity. Selling price: €279,000 Sale by delegation of mandate (vendor's charge). Interested in this property? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This property is not potentially affected by such a risk.

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres