t4 à la vente - 93130 NOISY LE SEC

Descriptif du bien

Zefir vous propose à la vente ce spacieux appartement de 4 pièces de 94 m², situé dans le secteur recherché de la mairie de Noisy-le-Sec. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bénévole, ce bien sans vis-à-vis séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme chaleureux. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée couloir qui dessert l'ensemble des pièces, - Un salon vaste et lumineux avec parquet massif, - Une cuisine aménagée, séparée et fonctionnelle, - Trois grandes chambres également parquetées, idéales pour une vie de famille, - Une salle de bain, - Une petite salle d'eau, - Des WC séparés, - Un débarras, pour optimiser le rangement. Les atouts du bien: - Dernier étage sans vis-à-vis, baigné de lumière, - Petite copropriété bénévole : aucun frais de syndic, - Cave de 10 m², idéale pour stocker vélos, équipements ou archives, - Place de stationnement au sein du parking collectif intérieur, - Parquet dans toutes les pièces pour une atmosphère chaleureuse, - Connexion fibre optique installée pour un confort numérique optimal. Une localisation pratique et familiale Transports : - Bus Chaalons et Rue du Parc - Vaillant-Couturier à 3 minutes à pied, - Tram Gare de Noisy-le-Sec à 15 minutes à pied. Éducation : - École élémentaire Cottereau et École maternelle Petit Prince à 5 minutes à pied. Espaces verts : - Square Arnaud Beltrame et Square Marcel Pagnol à moins de 7 minutes à pied. Informations complémentaires - Surface : 94 m² - Taxe foncière : 2 197 € - Charges de copropriété : 95 €/mois – aucun frais de syndic - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à fort potentiel, en cœur de ville.

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // année de construction : 1975

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 349000 €
Honoraires à la charge du vendeur