À VENDRE – Appartement 4 pièces – 85 m² – Balcon 22 m²

t4 à la vente -   93130  NOISY LE SEC, surface 84 m2 vente t4 - UBI466091459
395 000 €
Surface
84 m²
Pièces
4
Stationnement
2 extérieur
DPE : B
55
Réf. annonce
280909
Annonce datée du
29/06/2025

Descriptif du bien

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, au 4ᵉ étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 85 m² aux prestations modernes. Des espaces de vie confortables : Grand séjour lumineux ouvert sur un balcon de 22 m² exposé sud-ouest Cuisine haut de gamme aménagée et équipée Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bains avec baignoire, WC séparé Atouts supplémentaires : Deux places de parking en sous-sol (en sus : 10 000 €) Cellier privatif Local vélos et poussettes Un cadre de vie agréable : Parc au pied de l'immeuble Commerces, écoles et services à proximité immédiate Accès facile aux transports : Métro ligne 11 à 15 min à pied (Place Carnot), RER E, tramway T1 (à venir) et bus à 10-15 minutes Une belle opportunité à visiter rapidement ! Contact : Stéphanie PERET – BSK Immobilier 06 95 72 12 02 Cette annonce référence 280909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 3 363,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495.00 € et 669.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2023 // proximité ecole
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 395000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46875056 du bien UBI466091459 Photo numero 46875057 du bien UBI466091459 Photo numero 46875058 du bien UBI466091459 Photo numero 46875059 du bien UBI466091459 Photo numero 46875060 du bien UBI466091459 Photo numero 46875061 du bien UBI466091459 Photo numero 46875062 du bien UBI466091459 Photo numero 46875063 du bien UBI466091459 Photo numero 46875064 du bien UBI466091459 Photo numero 46875065 du bien UBI466091459
 
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