t4 à la vente - 92500 RUEIL MALMAISON

Descriptif du bien

Offrez-vous un cadre de vie paisible avec ce charmant 4 PIÈCES à deux pas de l'hippodrome de Saint-Cloud, situé au 1er étage d'une résidence arborée des années 1950. A proximité immédiate du centre commercial des hauts de Rueil ( Leclerc, Leroy merlin, Cinéma..), vous investissez malin dans un appartement rénové avec isolation thermique votée et payée et de faibles charges. CE BIEN LUMINEUX VOUS PROPOSE : * Une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, et un séjour très lumineux, * 3 chambres dont une avec dressing, * Une salle d'eau avec fenêtre, * Des WC séparés. POUR VOTRE CONFORT : * Une cave de 8m2, saine, avec électricité raccordée à l’appartement * Un box extérieur de 13m2 environ * Accès à un jardin privatif pour profiter des beaux jours, * Accès à un atelier commun pour bricoler, * Local à vélo pour vos déplacements quotidiens, * Ravalement avec isolation thermique extérieure et réfection totale de la toiture votés et payés (futur classement en B), * Faibles charges de copropriété. * Stationnement libre dans la résidence fermée. SITUATION IDÉALE : * A proximité immédiate des crèches, écoles primaires et collège, * Boulangeries et tous commerces à moins de 5 minutes à pied, * Bus 241, 141 (direction La défense), bus 144 (direction Gare de Rueil) * A une vingtaine de minutes à pied de la futur ligne 15 du métro. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le marché ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * Surface habitable : 67,17 m² * Nombre de chambres : 3 * Étage : 1er * Charges : 120 €/mois * Prix : 353 000 € Cette annonce référence 221148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNICK MARTINAT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83973172600015. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 444,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 1 garage // année de construction : 1955 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 4