t4 à la vente - 92290 CHATENAY MALABRY

Descriptif du bien

Les Balcons de Châtenay prend place dans un environnement verdoyant en pleine évolution, face au parc du CREPS récemment réaménagé et ouvert aux habitants. L'architecture de la résidence joue avec des volumes élégants et modernes, où la pierre naturelle vient ponctuer les façades, créant des contrastes subtils avec les matériaux contemporains des garde-corps et des loggias finement dessinées. À l'arrière, la sérénité règne au cœur d'une nature préservée. Des espaces verts entourent les bâtiments, tandis que des arbres existants ont été sauvegardés pour renforcer l'intimité et apporter de la fraîcheur en été. En outre, les appartements du rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs, et deux jardins communs invitent les résidents à partager des moments conviviaux, notamment autour de carrés potagers qui prolongent l'esprit familial et communautaire du lieu. Les logements, allant du studio au 5 pièces, séduisent par leur conception soignée, mêlant volumes généreux, matériaux de qualité et belles hauteurs sous plafond. Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures, optimisant la lumière naturelle et les économies d'énergie. Nombre d'entre eux disposent d'un extérieur privé — balcon, loggia, terrasse ou jardin — pensé comme une pièce supplémentaire, tandis que certains grands logements bénéficient d'une double orientation, synonyme de luminosité optimale et de perspectives variées sur les alentours. L'adresse est idéalement connectée : accès rapide à l'A86 à seulement 700 m, bus (lignes 194 et N63) à quelques pas, tramway T10 à 350 m, et gares RER B Robinson ou La Croix de Berny à proximité, offrant un accès direct à Paris. Le quotidien y est également facilité par la proximité de nombreuses commodités : établissements scolaires, commerces, marché, équipements sportifs, culturels et plusieurs grands espaces verts comme le parc de la Vallée aux Loups ou le domaine départemental de Sceaux. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. Attention ! Prix en TVA 5,5% sous conditions. Stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Vous avez un projet d'achat à Châtenay-Malabry ? Nos courtiers en immobilier neuf vous accompagnent gratuitement pour trouver le bien qui correspond à votre style de vie, au meilleur prix. Grâce à notre accès à 100 % des programmes neufs disponibles sur Châtenay-Malabry, nous comparons pour vous toutes les offres du marché, négocions les conditions avantageuses, et vous guidons à chaque étape, de la recherche jusqu'à la signature chez le notaire. Profitez d'un service clé en main, sans frais supplémentaires, pour acheter sereinement dans le neuf.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces