438 693 € FAI
Annonce datée du
18/04/2025
Descriptif du bien
7SUR7IMMO RESEAU 3C vous présente un appartement refait à neuf au 2ème étage sur 4, dans une petite résidence calme, très boisée au milieu d'un joli parc, située dans un secteur résidentiel de Clamart recherché, comprenant : une entrée donnant sur double séjour de 27 m2 avec balcon exposé ouest avec possibilité de recréer facilement la chambre d'origine, une cuisine équipée neuve, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un wc, une cave, une place de parking privative extérieure, des places de parking libres faciles. Pas de procédure syndic. Nombre total de lots : 108. Chauffage collectif urbain d'où les faibles charges de seulement 2776 € / an comprenant l'eau, l'entretien de la résidence, mais surtout le chauffage. Ballon d'eau chaude électrique individuel. Gaz individuel pour gazinière. Cet appartement était à l'origine un T4 transformé en T3 avec possibilité de le retransformer en T4 facilement en ajoutant une simple cloison et porte pour recréer la chambre. Les communs au sous-sol comprennent plusieurs pièces de rangement et de stockage réservées aux résidents, en sus de leur cave. Une salle est réservée au tennis de table et sert de salle de réunion pour les AG de copropriétaires. Pour compléter la qualité de ce bien, il bénéficie d'une isolation par l'extérieure déjà faîte. Surface habitable loi carrez : 67,52 m2 – Surfaces diverses non carrez : 1,3 m2 – Surface balcon 2,25 m2 . Profil de bien idéal pour investisseurs en immobilier locatif car très recherché par les locataires. Visitez dès-maintenant en contactant dès Marc Vezier de 7sur7immo Réseau 3C.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
2 garage
Prestations du bien
4 pièces // une salle de bain
