t4 à la vente - 91200 ATHIS MONS

Descriptif du bien

À Athis-Mons, en bordure de Seine, au 5ᵉ étage sur 6 d'un immeuble récent de 2022 aux normes RT 2012, IMOP vous présente ce superbe T4 de 77 m² en état irréprochable. Il se compose d'une entrée avec dressing double, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque coiffeuse, sèche serviette, et d'un WC séparé. Le séjour, lumineux et bien orienté sud-ouest, dispose d'une double exposition avec vue dégagée sur la Seine. Il communique avec une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 5,36 m². La partie nuit comprend une chambre parentale accessible depuis le séjour, avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble vasque coiffeuse, WC et sèche serviette), ainsi que deux chambres enfants supplémentaires avec dressings doubles. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence offre également la jouissance partagée d'un local poussettes et d'un local deux-roues. L'ensemble est dans un état irréprochable : cuisine aménagée et équipée, carrelage intégral dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants manuels, VMC contrôlée, chauffage collectif par radiateurs thermostatiques avec centrale de programmation, électricité aux normes, fibre optique via RJ45, porte blindée, visiophone, accés sécurisés par VIGIK et vidéosurveillance... Charges annuelles de 2 460 €, incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseurs, parkings et syndic. Taxe foncière 2024 : 1 199 €. Bien en copropriété 81 lots, pas de procédures en cours. Proche école commerce et transports : Boulangerie à 5 minutes à pied, à 750 mètres gare routière Bus 4114,4116, 4117,4118 RER C & D Juvisy sur Orge , toutes écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 1200 mètres, Intermarché à 5 minutes en voiture. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de modernité, avec un accès facile aux commodités, aux écoles et aux transports. Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez- nous au 06.30.72.85.70 pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 315000 €
Honoraires à la charge du vendeur