t4 à la vente - 91130 RIS ORANGIS

Descriptif du bien

Partez à la découverte de ce 4 pièces d’une surface carrez de 122,47 m², au 4e étage d’une résidence de 8 étages. La résidence est sécurisée, avec un ascenseur et date de 1975. Situé Rue Edmond Bonté à Ris-Orangis (91). Le bien se compose : * D’un spacieux séjour / salle à manger de 44m² donnant sur un balcon. * D’une cuisine semi-indépendante, équipée et avec de nombreux rangements. * De 3 chambres donnant sur cours. * D’une salle d’eau et d’une salle de bain! * Les toilettes sont séparées. Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par ses grands rangements intégrés. Sans oublier : Son garage et sa cave qui viennent également compléter ce bien! Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Vous ne rêvez pas, ce bien est idéalement situé à 5 minutes à pieds du RER D. Le centre de Paris est accessible en 30 minutes. Proche de toutes commodités, pharmacies, supermarchés, crèches, écoles, médiathèques, restaurants.. Vous voulez en savoir plus ? Charges : 300€/mois Taxe foncière : 1900€ Frais d’agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Type de chauffage : Collectif électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Welcome ! Discover this 4-room apartment with a surface area of 122.47 m², on the 4th floor of an 8-story residence. The residence is secure, with an elevator and dates from 1975, located Rue Edmond Bonté in Ris-Orangis. The property consists of: * A spacious living/dining room of 44m² opening onto a balcony. * A semi-independent kitchen, equipped and with plenty of storage space. * 3 bedrooms overlooking courtyards. * A shower room and a bathroom! * The toilets are separate. The + of the property: - Its large integrated storage spaces. - Its garage and cellar which also complete this property Because location matters too! You are not dreaming, this property is ideally located 5 minutes walk from the RER D. The center of Paris can be reached in 30 minutes. Close to all amenities, pharmacies, supermarkets, nurseries, schools, media libraries, restaurants, etc. To note : - Conventional consumption: 200 kWhEP/m².year (D) - Estimated emissions: 36 kg CO2/m².year (D) - Charges: €300/month - Property tax: €1900 - Type of heating: Electric collective Sale price: €208,000 (Fees payable by the seller) Sale under delegation of mandate. Has this property caught your interest? To organize the visit with us, nothing could be simpler, make an appointment online at the time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain