t4 à la vente - 91120 PALAISEAU

Descriptif du bien

Lucie & Antoine vous proposent: Très bel appartement de type F4 de 78m2 avec une vue magnifique sur Villebon et la forêt. Appartement situé au dernier étage sans ascenseur, coup de coeur assuré! Vous craquerez pour cet appartement agencé comme ceci: Dans l'entrée, vous pourrez accéder sur la gauche à un cellier/buanderie qui vous permettra de ranger vos affaires, courses. Sur votre gauche un couloir avec un grand placard va dans un premier temps desservir un dressing indépendant et 2 chambres. On poursuit la découverte avec sur la droite, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une cuisine fermée avec accès au grand balcon filant. En face du couloir, vous accèderez au salon ainsi qu'à la troisième chambre. Le balcon est accessible à partir de la cuisine, mais également du salon et de la 3ème chambre. Et côté accessibilité? L'appartement est situé à seulement 600m de la gare de Lozère. La résidence étant face à l'école primaire Jean Macé, maternelle et crèche à moins de 5 min également, le collège Charles Péguy étant lui à 7 min en vélo (1km600). Appartement sans travaux, orienté plein sud! Venez juste poser vos valises et profiter de la vue et de la luminosité. Une place de parking et une cave viennent compléter le bien. Nombreuses places visiteurs si besoin. taxe foncière: 1408€ charge de copropriété: environ 350€ par mois. Gardien et résidence sécurisée. N'hésitez pas, cet appartement et surement votre futur bien ! Cette annonce référence 285124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE LOCHU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 74988931700030. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1973 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 280000 €
Honoraires à la charge du vendeur