Descriptif du bien<p><strong>Appartement avec jardin privatif – Résidence Paul Picquet,</strong><strong>Sens</strong></p><p>Situé en plein cœur de Sens, au sein de la résidence <em>Paul Picquet</em> donnant
sur les promenades de Sens </p><p>Cet appartement de 97,30 m2 en rez-de-chaussée vous propose un cadre de vie rare, mêlant
confort moderne, accessibilité et espace extérieur. </p><p>D'une surface généreuse, ce bien traversant se distingue par : </p><p><strong>- Deux vastes terrasses</strong> et un <strong>jardin privatif d'environ 100 m²</strong>, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. </p><p><strong>- Une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m²</strong>, ouvrant directement sur une terrasse. </p><p><strong>- Deux chambres avec accès terrasse et jardin</strong>, parfaites pour une vie
de famille ou pour aménager un bureau/un dressing. </p><p><strong>- Une salle d'eau</strong>, conçue pour être <strong>accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)</strong>. Toilettes séparées. </p><p><strong>- Une buanderie</strong>, un espace pratique pour l'organisation domestique. </p><p>
Prestations complémentaires :
</p><p><strong>- Cave privative</strong> pour du rangement supplémentaire. </p><p><strong>- Stationnement privé</strong>, une vraie valeur ajoutée en centre-ville. </p><p><strong>- Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges</strong>, avec une résidence <strong>reliée au réseau de chauffage urbain</strong>, gage d'efficacité énergétique. </p><p><strong>- Frais de notaire réduits</strong> (idéal investissement ou résidence principale).
</p><p>Situation idéale : </p><p>À deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services,
cette adresse vous garantit une qualité de vie optimale, dans un environnement
prisé et central. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
