t4 à la vente - 88400 GERARDMER

Descriptif du bien

Cet appartement de charme de 77 m2, 2 chambres mêle le charme de l'ancien à l'atypique au cœur de toutes les commodités du centre-ville et à 10 minutes à pied du lac. Composition du bien : * 1 entrée * 1 cuisine * 1 salle à manger * 1 salon * 1 salle de bains (avec douche et baignoire) * 2 chambres * 1 cave Les plus du bien : * Vous serez séduits par ses grandes hauteurs et ses moulures sous plafond, son parquet en bois massif d'origine. * La présence d'une cave ajoute une solution de rangement pratique à cet ensemble irréprochable. * Entièrement rénové en 2023, l'appartement est chauffé au gaz (chaudière à condensation récente), et la petite copropriété est gérée par un syndic bénévole qui ne génère que de faibles charges : seulement 17 € par mois. La proximité des restaurants, des parcs et du lac, ainsi que les écoles, fait de cet appartement un choix parfait tant pour une famille en résidence principale que pour une résidence de vacances. Gérardmer, un écrin au cœur des montagnes, propose une vie locale riche avec sa proximité aux pistes de ski, ses lacs et ses nombreuses activités culturelles et sportives. Cet appartement est une porte ouverte sur un quotidien où nature et commodité se rencontrent pour offrir un cadre de vie sans pareil. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se trouve entre 1570 € et 2170 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM9528. Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Aurélie Lamour, immatriculée au RCAS d'Epinal n°903776284.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz